原副标题：领房产证前买的房子归属于对个人吗？
订再婚买的房子与否归属于母女协力财产，须要依照两方的筹资有情况，和房屋的注册登记情况展开推论的。
网民进行咨询：
领房产证前买的房子归属于对个人吗？
天津市偏齿（深圳）辩护律师房产公司汪佳欢辩护律师答疑：
1.在注册登记前一方定金买房，因此注册登记在他们受赠的，为对个人财产，假如梅塞县签订合同，分手时未予分割。
2.在注册登记前一方定金买房，但注册登记在两方受赠的，视作是母女协力财产，分手时协定未成的，高等法院展开拆分。
3.在注册登记前银行贷款买的房子，注册登记在一方受赠，但用协力财产交费的，分手时房产归注册登记方大部份，但再婚房产产品服务部份和交费部份为协力财产，分手时另一方为此部份能明确要求拆分。
4.一方双亲注册登记前为家庭成员买回的房屋视作是对他们家庭成员的受赠，归属于对个人财产，假如梅塞县签订合同，分手时未予拆分。
5.注册登记前两方双亲买的房子，在两方分手时，依照各别双亲的筹资比率展开拆分。
天津市偏齿（深圳）辩护律师房产公司汪佳欢辩护律师导出：
订再婚买的房子与否归属于母女协力财产，须要依照两方的筹资有情况，和房屋的注册登记情况展开推论的，具体内容存有下列情况：
1、再婚母女一方定金买回的房子
（1）结再婚一方筹资买房，并在结再婚早已缴付全数购房款的，且房产证注册登记在筹资人他们受赠的，不论房产证在结再婚却是结再婚获得，房产均归属于筹资方的对个人财产，不因夫妻关系而转化成为母女协力财产。
（2）但假如再婚在房产未损坏加之直系亲属的英文名字，所以该房子就归属于母女协力财产。
2、母女一方婚前银行贷款买的房子
（1）母女一方再婚签订不动产买卖合同，以对个人财产缴付首付款并在银行银行贷款，再婚用母女协力财产交费，不动产注册登记于首付款缴付方受赠，此种情况下，司法实践中将该房屋认定为不动产归注册登记一方的对个人财产，两方再婚协力交费缴付的款项及其相对应财产产品服务部份，为母女协力财产。
（2）婚姻家庭编司法解释规定，母女一方再婚签订不动产买卖合同，以对个人财产缴付首付款并在银行银行贷款，再婚用母女协力财产交费，不动产注册登记于首付款缴付方受赠的，分手时该不动产由两方协定处理。
（3）依前款规定不能达成协定的，人民高等法院能判决该不动产归注册登记一方，尚未归还的银行贷款为不动产注册登记一方的对个人债务。两方再婚协力交费缴付的款项及其相对应财产产品服务部份，分手时应依照民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产注册登记一方对另一方展开补偿。
3、两方再婚协力筹资买回的房子
（1）再婚买房合同上能写两对个人的英文名字，这归属于共有关系。
（2）办理房产证的时候既能签订合同按份共有也能签订合同协力共有，银行贷款的时候也能以两对个人的名义申请。
（3）假如只注册登记在一方受赠，因此再婚一直没有加名也没有特别签订合同的，那房产就是注册登记方的对个人财产，但另一方的筹资款是能追回的；若是两方再婚协力交费缴付的款项及其相对应财产产品服务部份，为母女协力财产。
4、再婚双亲筹资买回的房子
（1）由一方双亲筹资为家庭成员买回的房子，产权注册登记在筹资人家庭成员受赠的，视作只对他们家庭成员一方的受赠，该房子应认定为母女一方的对个人财产。
（2）但假如将产权注册登记在母女两方的受赠，所以就视作对母女两方的受赠，该房子应认定为母女协力财产。
（3）由两方双亲筹资买回的房子，产权注册登记在一方家庭成员受赠的，该房子能认定为两方依照各别双亲的筹资份额共有，归属于母女协力财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，母女在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为母女的协力财产，归母女协力大部份：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归协力大部份的财产。母女对协力财产，有平等的处理权。
汪佳欢辩护律师简介
法学研究生，擅长处理民商事、公司法、经济、房产、劳动纠纷；审核英文合同，接受公司法律顾问。
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