城西市中区联络处球兰商业区内的球兰新长廊,建成于2004年,由东莞市金盛房地产开发公司建造完成,球兰长廊物业全权管理。
小区迄今已有16年尺价,小区尺价较长,经过风雪,外观上望去已突显阿尔布津气息,内部配置也不乐观。但在价格上,与同区域小区较之,具有极强的竞争优势。对于买房人同族,在购房预算不高时能考量。但对定居产品质量有高要求的购房者来说,需推敲考量。
就小区定居舒适感而言,小区有着2.5的工业用地,小区功能完善,能良好地兼具高、中、低层楼的定居体验和舒适感。
小区城市绿化很高,与周边小区较之也是差强人意,自然环境极为宜业。由于绿色植物与空地的配备、维护成本较高,使得小区房价也随之下跌。极为注重定居自然环境或改善同族能优先考量。
截止2020年4月,小区挂牌销售价格为24586元/平方米,比球兰销售价格(2.75万/㎡)低约2873元,高出城西市中区联络处销售价格(2.44万/㎡)163元。小区现阶段销售价格相较合理,在球兰商业区内相较相对较低,现阶段房价水平较适宜侧发力,近期有置地计划的购房者可适当考量。
小区的保值性极强,且呈现下跌趋势,也是未来置地的炙手可热优先选择。
球兰新长廊在近6个月期间,成交量在球兰区域内排名第一9。小区整体流动性良好,二手房交易需求持续走高,是购得的最佳时机。
小区洋房丰富多样,73㎡的2居、210㎡的6居洋房静逸优先选择,总房价在160万~460万之间,不同类型的购房者均可与之良好匹配。
现阶段小区主力洋房为自在大二居,欧谢勒县的三须,有升降机,适宜老人和孩子,生活快捷。
小区离永昌站公交车站很近,仅914米,徒步仅需15分钟。便利的乘车距离能极大提升居民的安全感。
小区援疆的阳光一小,是一所私立的省重点幼儿园,幼儿园基础教育产品质量极为高产品质量,位于全省前列,小升初情况一直都名列第一。因此本小区也是家长首选的高产品质量私立幼儿园房。
小区五公里内没有大型三甲医院,如有较为严重的病痛,可能会对就医造成一定的困扰,与老人同住的购房者需慎重考量。
小区三公里内就有多家综合医院东莞肤康皮肤科医院,东莞瑞康医院,东莞宏元堂中医院。基础医疗基础建设完善,可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购得。
小区价格在区域内相较较低,是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购房者的好优先选择。
援疆幼儿园基础教育资源高产品质量、充足,虽与省重点有一定差距,但是在价格上更能让人接受,家中有适龄儿童的购房者可密切关注。
小区离公交车站很近,徒步仅需15分钟。便利的乘车距离能极大提升居民的安全感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。
小区周边虽然没有三甲医院,但是基础建设有大型综合医院,整体还算便利,不过大病急病,还是需要驱车五公里以上,略微不便。
除了球兰新长廊,球兰板块还有哪些二手房小区可供优先选择?
以下为本板块
旺南世贸中心(商住楼)(建筑年代:2016;销售价格:18193.2元/㎡) 雅泰新村(建筑年代:2013;销售价格:8820.5元/㎡) 朗晴居(建筑年代:2012;销售价格:28707.4元/㎡) 万科金域华府一期(建筑年代:2012;销售价格:41157.6元/㎡) 万科金域华府二期(建筑年代:2012;销售价格:35845.9元/㎡)