一、问 ：小产权房都是有什么身份证明？
答 ：深圳小产权房相关手续有：密切合作建房协定，合资建房协定，筹资建房合约，房屋使用权证（自造本），J产证，律师见合格证书，洋房不动产权F房协意，以租邮购房屋受让协定，贫困户房的相关手续Guntur有房红本、自有房老房产证，自有房货品房，国土绿本、鱼肉本，房产证一书、发展史遗留下来注册申请表、发展史遗留下来普查注册登记原件等等
二、问：密切合作建房协定、整座小区一个截叶本的这种归属于什么东西？
答：密切合作建房协定归属于权力受让，整座小区一本证，你应该说的是货品房或者自有房洋房截叶本在Lembeye使用权受让，土地性质更多的是产业用地和工业用地。以及少量的居民用地
三、问：1、怎样确认商家身份是当前物业公司；2、私人房屋，不是整幢买的话，电力费等是交给谁？
答:①、能看合约，一定要看相关手续齐不齐全？是不是胡尔坎？假如一房多卖或诈欺由公安部门办案批捕；
②、奶坛楼，贫困户房西区有一个人图书馆员或管理所。特殊情况再处理
四、问 ：假如是房客，假造了买卖合约，让其装作成了“物业公司”，岂不是难防范？
答 ：律所转让，都有登记，之后要去管理所问一下注册登记是谁的名字在交电力，看合约的来源和签名，查公开土地利用查官文！这些能够假造，的确是诈欺！
答：深圳基本上佃农可供，比如万科物业万村计划，深圳的旧区从2013年就没有增量了，固定的一块饼，的确我们都想吃一口，深圳人口到2000多万
六、问 ：贫困户房有没有存有一房多卖的情况？怎样抗御？
答：小产权理论上存有巨大的一房多卖风险，现实基本上为零，小产权都是现房买卖，胡尔坎交钱胡尔坎交房，只要会看相关手续，一看就出来，假如卖房人不是物业公司，是不是PR320，是不是过电力？
网络时代，一房多卖，归属于经济诈欺，当然，任何人也挡不住故yi犯zui，民事起诉，物业公司就列入恶徒白名单， 好事不出门，好事传千里，我仔细想想，我看到过这样的新闻吗？我们能去搜，都搜不到两例真正的一房多卖，深圳有40aquatic、650万台小产权房，这概率有多低？能搜到很多货品房一房多卖！七、问 ：小产权房是不是样的买卖流程？
答 ：小产权都是现金买卖，有去律师楼公证的，有去开发商管理所公证的，有去村委公证的，但都是胡尔坎交钱，胡尔坎交房
八、问 ：什么样的小产权不要买？
答 ： 2013年以后抢建加建不能买，靠近生态控制线不能买，水源保护区不用买，文物保护区的房子不能买！工业地块里面的房子尽量不优先买！抢占红线房子不能买
九、问 ：深圳小产权的学位有学位？
答 ：深圳市积分入学制度，主要还是看你的户口，小产权房有租赁合约积分和学位授权方式获得学位，2020年已小产权上学授权！
十、问 ：小产权房律师见证有用吗？有什么意义？
答：律师在见证前会审核材料，相关手续不行，他不会见证，害怕你起诉他，起诉律师事务所，这是成立的
1、第三见证方，律师相对专业。
2、小产权房律师见合格证书去公安部门局户政室一定要的，能在房子上挂户口，详细请参考深圳各区的政策
3、能作为小孩的学位授权证明，能办理租赁合约，教育局一定要的
4.旧改拆迁律师公合格证书村委确权和开发商是一定要的。别的相关手续也能，但是要齐全
十一、问：买大型村委奶坛楼吗？那种是70年或永久使用权吗？这种小产权房就一点风险没有了吧？
答：村委奶坛楼有的是70年，有的是永久产权，有的是40年，有的是50年，这主要看地块性质，并非村委奶坛楼就比贫困户房小风险，产权安全不安全也要看相关手续，有的村委奶坛楼原物业公司也丢失！
十二、问：村委房可律师公正吗？
答：能公证，现在杜绝腐败，很多地方不让村委转让，深圳2013停建村委房。主要依据是2006年深圳市深府105号文件，深圳村委统建楼本来就少,经过这么多年的消耗,存货实在有限。有些人觉得有村委盖章或转让是优势.其实羊毛出在羊身上,村委盖章的确好,但假如律师公正能够挂户口和上学，不要村委盖章会给你节约很大一笔费用，村委奶坛楼,绝大部分都是带花园小区,居住环境好,虽然总价高,对于一些要求高的人,也是首选.村委房和深圳贫困户房未来的方向发展是不一样的！
十三.问：小产权房假如拆迁，补偿也补偿不到自己啊？
答：深圳小产权房拆迁，有拆迁补偿办法，各地区的征收补偿办法，征收补偿细则，拆迁主要有三种开发商，拆迁棚改拆迁以及土地整备！
我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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