深圳伊瓦诺治小产权房《南站Marciac》大石龙地铁近距
中信集团旧改 附属中学幼儿园0距
主流产品名品洋房
起居室 39.8万左右 房租2200
一房一厅 48万左右 房租2800
两房一厅 98.8 万左右
三房两厅 138.8万左右
退款形式:纸制、按揭四成,单方面分期付款3-5年
交楼天数:升降机现房
交楼国际标准:精装
农地物理性质 :集体农地
新盘身份证明:房产证那哥,官地单
合约物理性质和年数:永久性
管理费用:起居室60/月、一房一厅100/月、两房120/月、三房150/月
物业费:7元/方
物业费:1.3/度
辩护律师缔造:1500/套
通行费:300/月
石油:已通
四大核心理念噱头
噱头一:地铁口物业,大石龙地铁口500米,南站800米,绝无仅有。
噱头二:名校林立,深圳附属中学幼儿园,玉龙幼儿园,东兴幼儿园,民乐小学,书香小学,龙华高级中学近在咫尺,与名校为邻、铸就孩子未来、让孩子赢在起跑线 。
噱头三:周边豪宅别墅环绕,圣莫丽斯 ,熙园山院 ,水榭山 别墅群、万科金域华府, 龙光九龙玺,梅林关书香门第大型商业中合体+万科九龙玺商业中合体+深圳南站商圈、可谓出则繁华入则安静
商品房均价12万+ 升值空间巨大,商业中行商业风情街,华园商业街,皇嘉商业广场,可可城商业广场,一步之遥。
噱头四:公园近距,大石龙音乐主题公园,玉龙公园,南站中心公园,休闲散步紧邻项目100米,拥有全城独一无二的天然生态带登山道三公园环绕。
卖点五:稀缺房源,近10年难得一遇,抓紧机会。
无敌商 无敌幼儿园 无敌高性价比,给自己一个机会,错过不再有。
什么是小产权房?
所有没有独立红本证的房子都称为小产权,包括集体农地民房、村委统建楼、集体大红本这些全部都是小产权的一种,有独立红本的是大产权房!
小产权能不能买?
深圳超6成以上房子都是小产权房,而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才,对小产权房一直保持暧昧关系,对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人,买的起的利息(贷款300万利息能有300多万,利息足够买很好的统建楼一套同面积洋房)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆!
小产权房有什么特点呢?
价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为价格便宜,因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租,转卖也很简单,直接开发商或村委过户,还有签转让协议做辩护律师缔造也可以。回报率也高,房租只比商品房低一点,成本却只有商品房三分一不到,因此很吸引投资客购买,并且随着商品房升值,小产权也会稳步上升保持在一定比例!
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