原副标题：深圳新盘按揭30万？地产商非官方新闻稿来了！
近日，位于宝安的信城缙悦城通过非官方社会公众号正式发布新闻稿，澄清了上周有关“按揭30万，地产商送60万”的传言。
新闻稿则表示：
1、缙悦长廊工程项目三期（2-4栋）于2022年7月以获取经适房，但在市场、行业、禽流感的双重影响下，工程项目产品销售迟滞。
地产商为促进产品销售，对部份房源制定了价格折扣打折策略，打折内容为：
2、针对上周工程项目打折打折被平台部份前女友错误阐释，引致再次出现“宝安一工程项目按揭30万”、“地产商送60万”等重要信息被大批传播。同时，由于当晚管理组织工作疏失，引致目标公司产品销售人员，中介机构前女友，购房顾客之间对打折的理解再次出现较大局限性。
2月17日下午16：00产品销售组织工作启动之后，当晚较为纷乱，会展外涌进了大批中介机构和部份顾客，为避免产生隐患，地产商迳自配合公安部门及相关部门进行群体撤离，当晚产品销售组织工作也并行中止。
对当天当晚在重要信息未充分介绍情况下缴纳了星彩的8批顾客，地产商也将做出单方面付款处理。因在产品销售及当晚管理组织工作上的疏失给绵果造成的诸多不便，目标公司深表抱歉。
3、缙悦长廊项自会展自2023年2月17日18：00起已中止招待顾客，内部清查平台公司语意宣传品舰炮。
【事件经过】
2月16日晚，深圳的中介机构朋友们发布了一张宣传品电影海报，“按揭仅需30万，买深圳全东向西三房”，经介绍，该新盘为宝安的信城缙悦城（登记名“信城缙悦长廊”）。
从中介机构的最新消息来看，信城缙悦城最高单价295万左右，按3成按揭来计算，最高也要88.5万/套，但其宣传品舰炮却“仅需30万”，实际就是相等于三成按揭的金额了。
且在最新消息中还则表示“自己付的部份还可以小额贷，30万可分5年付清”，直接相等于0按揭！
这样的拳法，信城缙悦城可闻所未闻玩了一次。
去年8月份，信城缙悦城就以“0按揭”作噱头，刷了一波楼市热搜，但仅推出不到半天，就被房管部门紧急叫停，随后，工程项目1-4栋共644套住宅、48套商业产品，被深圳市住建局“分局锁定”，不能正常售卖。
零按揭”、“低首付”、“按揭融资贷款”、“按揭垫资”....事实上，地产商的目的也很简单，就是为了卖房，为了成交，那这样的做法有什么风险吗？
广东合邦律师事务所的杨登基律师告诉记者，零按揭行为显然违反国家政策规定，中国人民银行有相关的通知条例明文规定银行“严禁对借款人发放“0按揭”个人住房贷款”，所以当你和第三方贷款公司签了借款合同后，很可能无法审批通过；
极有可能落得钱房两空，建议购房者谨慎。
此外，杨律师还则表示：“即使这次给侥幸获
所以，看似便宜的“0按揭”，实际上你一点便宜都没占到，该出的钱一分不少，甚至还给自身增加了信贷风险。
【工程项目简介】
【总建筑面积】：约55万㎡（朱古石城市更新单元）
【总商业及生活配套建筑面积】：约3.5万㎡
【户型】：建面约78-95㎡3房品质住宅
【价格】单价3.7万左右
【交房时间】2023年12月
【三期梯户比】：2梯4/2梯6户
【产权年限】：70年
【地产商】：深圳市深润川实业有限公司
【工程项目地址】：深圳市·宝安区朱古石路88号
信城缙悦长廊，地处于宝安与东莞凤岗临近交界的位置，背靠深圳外环高速，与高速路相隔就南门山公园，大区域位置偏边缘。
宝安街道五联朱古石片区城市更新单元共分四期开发，其中三期为鸿威地产操盘的鸿威的森林，二、三、四期由信诚地产操盘，其中信诚缙悦长廊即为二期工程项目。
工程项目2、3、4栋于2022年7月入市，共490套住宅，最高登记价约3.69万/㎡，建面约78-115平户型。
交通配套：
所处的位置还是地铁“盲区”，距离最近的地铁16号线回龙埔站车行距离约4.1公里。工程项目距外环高速五联出入口车行距离约1.2KM，距盐龙大道最近入口车行距离约4.1km，可接驳水官、机荷、博深、盐排等高速，自驾出行比较方便。
商业配套：
自建建面约2.4万㎡漫步式商业街区，周边还有万科里、万科广场、摩尔城、宝能allcity、COCOPARK等大型商业。
休闲配套：
周边有宝安“三馆一城 ”及大运体育场馆等市政配套，且生态资源丰富，工程项目以北的清林径山脉将片区包围，居住环境较佳。工程项目旁正在建设当中的宝安儿童公园，是深圳最大的儿童公园，预计将于2024年投入使用。
医疗配套:
邻近宝安区人民医院、宝安区中医院、龙城医院、宝安区中心医院、宝安区妇幼保健院等宝安中心城主要大型三甲医院，有较为丰富的医疗配套。另据规划，深圳市第三儿童医院也选址清林绿谷片区，该院作为现代化综合型三级儿童医院，是集医疗、保健、康复、科研、教学于一体的儿童医院。
总结：工程项目是比较常规的小区楼栋配置；工程项目推售的户型使用率较佳，且以小户型为主，适合刚需上车；在价格方面，工程项目价格适中，单价288万左右即可上车；工程项目自带部份商业可满足日常需求；工程项目周边市政配套和生态环境较佳。不过工程项目在轨道交通方面工程项目确实有所欠缺。返回搜狐，查看更多
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