小产权房有钱也无法买!同僚在深圳闯荡多年,买了小产权房,城中城,周边有学校,有大型商场,交通方便,关键价格还昂贵,90平方米,总价70余万,按揭20万,同僚毫不犹豫的另加了按揭,还兴奋得向部门同僚夸耀了好几天,想着终于能在深圳有个“家”了。懂房的同僚私下里在讨论说,小产权房没房产证,而且房龄只有50年!更为不用说转手了,小产权是无法转让的,根本无法住人,如果要征地是无法得到补偿金,更为不用说政府部门在一段时间收回,也是没什么补偿金的。因为无法贷款无法过户!小产权真心无法买。小产权不是私立学校房,小孩没法就读私立学校,更为不用说物管,物管跟不上时代楷模!也没小车车库,根本无法停在附近大型商场的车库,而且卫生安全可靠一团糟!真为同僚的后悔莫及感到没错,唉。
网民文章:深圳小产权房是不提议的,小产权房的基本概念而已两个伪基本概念,是并不存在的。换句话说,小产权房的建筑事实上是违法的。小产权房屋的工程建设通常情况下,地产商都未取得规划许可证、工程建设许可证、开发许可证。买回小产权房是很难保障购房者的权益,未来政府对小产权房的治理越来越严格,很可能会处理小产权房,因此提议千万别买回。
网民文章:典型的吃不到蓝莓就算蓝莓是苦的。谁告诉你小产权房没产权?还只有50年?我这小产权房不仅有房产证,还是70年,并且有天然气。除此之外还有暖气!坐标长沙。也就是电费比楼房贵五元。
网民文章:呵呵别气馁,我挺你,让那些不知好歹的家伙受骗去吧。乡政府奶坛楼能买,能入驻,征地有补贴,以前昂贵,但那时贵啊,2.5要是平方米,有两个负担得起。其他小产权不提议买,特别是贫困户房,虽然昂贵,事实上是物业公司和地产商签订40年租赁合同,且地产商没还清定金,地产商卖出去的房子可是收的是定金。哪天开始跑路,物业公司是要收房子的。
网民文章:贫困户房无法入驻,根本无法挂靠物业公司,且根本无法是两个人。小孩无法读私立学校。征地看物业公司心情。因此贫困户房特别昂贵,只不过是两个穆谢。我有60万,靠两个月本息就能租很好的房子,本息还在。如果买不然,你不知道物业公司啥时候把你赶走。本息无此,可能背负高利贷,信用贷比商业贷本息一般高一倍。耗子尾汁,年轻人。
网民文章:谁说买了小产权房就无法卖给别人了?2013年我和两个亲朋好友在龙岗紫汇花园买了一套小平房100平方米的小产权房,定金33万入手,那时已经涨到了80余万,我堂兄2016年的时候因为急用钱,因此60余万卖了。我的那套那时还没出手,而已出租了两个月租1600,按照30余万来计算,每个月有1600,一年就是2万的进账大概是6%多一点的投资收益,再加上房产升值带来的投资收益,只不过已经很不错了。最重要的是还有两个预期,征地预期,要是不小心能够征地了,最少涨十倍。
小婷有话说:我14年接触小产权房这行的时候,光是介绍它就用了三四个月,熟悉它用了2年。假若你介绍小产权的类型及性质,明白它的信用风险点所在,而又适当的介绍过相关的法规条例不然,剩下的就而已你的需求及喜好问题了!
很多人都在网上,听说这个不安全可靠,那个不安全可靠,只不过你们都是在小马过河,听番婆说水很浅,听喜鹊说河水很深,会淹S的!
只不过千万别去听番婆说不然,也千万别去听喜鹊说不然,自己去尝试介绍,2013年以后,深圳的非商品房全部一刀切,不给再建市场份额越来越少,越来越稀缺,再不介绍武断的下决定,你们会后悔一辈子,就像某个地产大佬说的,肠子都会悔青。
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