观澜
4月27日早间,中央电视台披露了深圳小产权房放售的情形,称深圳有股权投资客大举出货放售小产权房,开发商将小产权房包装袋成“货品房”后贩售。
4月28日上午,与此关连的Vertaizon消息流出。当中有中介机构店面被相关中央政府单位扣押、题名为“巨浪街道经济服务办公室”的文件要求各村企公司不得进行小产权房交易;统计上报辖内内贩售房产中介机构情形等。
近日,北方+实探被中央电视台报道的小产权房春和景荔径。小镇内有约四家房屋中介机构店面,但是,已有部分贴上纸板,其余锥果,甚至是关铺转让。
数据资料表明,春和景荔径由4栋楼房组成,当中,1、2栋各6个模块,3、4海棠2个模块,主力部队洋房为2-3房。小区乡土气息浓,周边生活配套齐备,距离深圳地铁11号线马瑞山站仅咫尺之遥。
与此同时,北方+寻访了观澜成交最冷的小产权房之一蚝二高等学府花园。
数据资料表明,该小区共计2200户,11栋16个模块。主力部队洋房为80平2房、160平4房。小区采用空桥阻塞设计,便携式网球场、儿童影视娱乐设施等。
虽然小产权房居住环境堪称货品房,但是,由于其属于违规建筑物,购房存有法律信用风险。
对此,广东华资律师圆耳蝠周争雄表示,对有绿本房产证的农民房或备案过历史遗留下来违规建筑物的房产,最大的信用风险是原产权人或备案人对外借钱,房产被高等法院扣押拍卖行。债务人提出的执行提出异议,通常会被高等法院以债务人购买时存有直觉过失而否决。 股权投资这类房产搏征地,也怕邂逅农地养护,很多人前两年股权投资荣光凤凰村的这类房产,就邂逅了中央政府的农地养护,补偿价格便宜下同还低。
【发表文章】冯少文
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