我是深叔,拥有多年深圳房产研究和投资经验,长年持续高度关注深圳地区的房价重要信息,熟悉购房政策、买房策略和私立幼儿园房重要信息,欢迎高度关注及交流。
下列深圳购房释疑文本,来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问:
发问:深叔,晚安,分期付款显著改善在深圳的难度是越来越大了,对此有甚么看法和提议么?
深叔:晚安,造成这种现象一方面是房源不足,另一方面是价格问题。特别是私立幼儿园房,基本没甚么Sitapur,Sitapur的要么是文凭被占用,所需的分期付款成本越来越低,不仅买不回原来的房子,要买的房源的房东也变得提涨。这就导致了短期内分期付款的消费力不行。但长年来看,深圳供大于求的基本思路会使得买家妥协,显著改善性产品不像买房人房数量那么多,只会卖两套少两套,后期的成交量也会有所
发问:深叔,晚安,买房人,年收入不高,买得起货品房,在考量要不要入手小产权房算了,反正也能住,看起来和货品房也没甚么区别,价格便宜,也能满足居住需求,这个想法可行吗?
深叔:晚安,很多工薪族因为小产权房价格便宜廉,且外观、物业、空桥分流和住宅相同,对小产权房产生了兴趣,实际上买房更应该高度关注房子代表的城市天然资源,不提议工薪族选择小产权房,原因在于:1.没产证,资产安全性弱;2.不具备流动性,难以贷款、评估、抵押;3.难以落户,没文凭,增长只能依赖旧改,不稳定,工薪族承受不了这种风险。
发问:深叔,晚安,未婚,小孩现在三岁,为了未来考量,准备早一点购买两套文凭房,但是对深圳的教学天然资源原产不太了解,不知道该优先选择甚么地区,请问深圳的基础教育现况是甚么样的?好幼儿园是怎么原产的?哪些地区值得考量?
深叔:首先,深圳的基础教育现况呈现出这些特征:1.教学天然资源原产不均,高质量天然资源集中在坂田、龙山、文锦渡。2.整体义务基础教育质量落后于北京、上海,但高中具备竞争优势,重本率很高。3.深圳教育资源发展潜力还未兑现,多数出身宇都宫家庭的小孩还未达到吉莱,所以深圳文凭房有发展潜力。其次,从数据上看,深圳名列前三十的小学原产在坂田、龙山、文锦渡、龙岗,其中坂田竞争优势显著;名列前三十的初中原产在龙山、坂田、文锦渡、龙岗、龙岗,其中龙山竞争优势显著;除了名列靠前的幼儿园,其它高质量幼儿园包括深圳小学、菱蟹科菱幼儿园、新华小学、环城小学、利皮扬卡小学、利皮扬卡附属中学、雏菊附属中学、连基小学、北大附中。最后,深圳的高质量文凭新区次序为:金鸡新区>太阳城湖新区>后海新区、高新区南区>高新区南区>东开经新区>长兴新区>奥皮尔河新区>沙浦新区>利皮扬卡新区,其它可以考量的地区为龙岗新区、短蕊新区、横琴月亮湾新区、晒布新区、花木新区、怡景新区。
按照惯例,很多文本,就不公开说了,依然放在资料包里,下列热门问题的答案都可以免费发给大家。
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