谁也没想到，时隔一年东莞三水面世的贾松住宅新盘，被一家默默无名的合作地产商——深圳润恒出让。
东莞市近日申明出让三水镇油甘埔村多宗住宅用地。经过14家房企的32轮惨烈竞价后，新盘由润恒集团公司通过母公司深圳市润恒丰股权投资股份有限公司（以下简称“润恒股权投资”）出让。成交总价39.83亿元，溢价率33.18%，同时还需无偿配建安居房面积比例17%。
该新盘剔除配建后，折合楼面价约2.59多万元/万平方米，创造了三水第二高的楼面价记录。此前三水最高地价是由碧桂园在2017年创下，当时的缺角式楼面价为26646多万元/万平方米，目前已合作开发成碧桂园云麓香山，在售时均价已达3.8多万元/万平方米。
除了碧桂园云麓香山，该宗地邻近数公里范围内的项目还有益田世运城邦、佳兆业滨江劲旅、等众多新盘，为三水定居服务中心，定居氛围浓厚。
根据公告数据资料，该宗地邻近还有6宗R2宗地今后将总体规划抄底，因此该宗地所处位置属于三水今后新总体规划的CLD服务中心。
豪掷40亿元夺地的润恒集团公司为深圳本地小型合作地产商，这是润恒集团公司第二次在深圳以外的消费市场拿地，更是其第二次参予申明农地消费市场的竞投。
申明数据资料显示，1992年，润恒集团公司在深圳龙岗成立，主营房地产合作开发，兼营饭店管理、物管等多元化产业，母公司企业有深圳市润恒尚园房地产合作开发股份有限公司、深圳市五百万发展股份有限公司、深圳市润恒股权投资管理股份有限公司、深圳市都之都物管股份有限公司、深圳市都之都大饭店股份有限公司等。
润恒集团公司从饭店业务发家，深圳都之都大饭店是润恒第一个工程项目。该饭店于1996年被国家林业局评为之非五星级旅游饭店，是龙岗城区首家五星级饭店，目前该饭店处于装修状态。
润恒集团公司在深圳合作开发的新盘并不多，分别有坐落于宝安区的润恒大楼，以及坐落于龙岗区的润恒三桥、润恒尚园、都市型茗荟长廊。
其中润恒大楼的工程项目合作开发时间最早在2004年，8年后，润恒才面世捷伊住宅工程项目——润恒三桥。最新面世的工程项目都市型茗荟长廊（一期）今年6月中旬抄底，通过申明竞拍的方式低调贩售，都市型茗荟长廊（二期）计划于明年抄底。此外，润恒集团公司在龙岗区还拥有三个工业园。
了解深圳消费市场的业内人士告诉界面新闻：“润恒规模很小，就这一年有两三个在龙岗的工程项目，工程项目的地段好，但在消费市场掀起的水雾不大。”
润恒集团公司在东莞斥资拿地，跟其在深圳消费市场发展受到限制有一定关系。
深圳农地招拍挂消费市场已越来越惨烈，大房企常常以联合竞投的形式参予，外地房企进入门槛更高，规模小的润恒集团公司参予难度更大。在深圳的城中村工程项目消费市场上，润恒集团公司的工程项目也并不多。
据天眼查app显示，润恒集团公司今年参予过深圳市沙井街道茭塘工业区01-05新盘城中村工程项目的招标工作，但最终并没有中标。
据天眼查app显示，润恒集团公司全资控股的润恒股权投资，其执行董事、总经理兼法人代表为何瑜琴，同时何瑜琴的名字出没在鸿荣源股权投资的公司中。
另外在深圳市壹方商业管理股份有限公司、深圳市维斯顿多媒体股份有限公司的监事，两家公司的控股股东都为鸿荣源，同时有一定关联关系的公司还有深圳市柏霖控股股份有限公司、深圳市柏霖资产管理股份有限公司（以下简称“柏霖资产”）。
柏霖资产曾用名为深圳市鸿荣轩资产管理股份有限公司、深圳市鸿荣轩物管有限公司，而鸿荣源集团公司子公司鸿荣源置业集团公司（深圳）股份有限公司为公司的唯一出资股东。
