《深圳小产权的产业发展史》
全文：深圳做为我国开放政策的由亚姆区，其产业发展心路历程中小产权房的存有始终倍受争论。责任编辑意在对深圳小产权房的产业发展史和产业发展展开剖析和深入探讨，以求能够更快地认知和赞扬其在深圳城镇化和房地产消费市场中的地位和作用。
关键字：深圳，小产权，产业发展史，房地产，城镇化
结语
深圳做为我国开放政策的由亚姆区，其产业发展心路历程中的各种社会难题和对立都受到了广为的关注和探讨。其中，小产权房的难题始终是两个倍受争论的热门话题。小产权房是指虽然产业发展史其原因或其他其原因没有合乎卖地、使用和受让等明晰规定的房产，一般来说是指不具备房屋大部份权证、不具备房屋权属断定、不合乎有关国际标准的房产等。
小产权房的存有，既充分反映了深圳城镇化和房地产消费市场产业发展中的种种难题和对立，也是虽然深圳在加速产业发展过程中对规划设计和管理工作等各方面的严重不足而产生的。因此，对深圳小产权房的产业发展史和产业发展展开研究，有利于更快地认知深圳城镇化和房地产消费市场的产业发展心路历程和现况，同时也能为有关政策制订和课堂教学提供先进经验和参照。
产业发展史与产业发展
深圳小产权房的产业发展史能回溯到开放政策末期。20世纪末80二十世纪末末期，由于国家卖地管理制度和房屋大部份权管理制度的缺位，深圳消费市场上出现了大量的无牌房和小产权房。这些房屋一般来说由住户和村委或地产商商谈，以雷西县的方式在农村农地上建设，绝大多数福拉都是本地务工和本地工。
到了20世纪末90二十世纪末，随着深圳市的城镇化民主化渐渐大力推进，小产权房渐渐成为两个热点难题。虽然它们在农地权属、房屋大部份权和交易等各方面存有不稳定性和复杂性，对规划设计和农地资源的科学合理利用、消费社会秩序的稳定、住户权益的为保护等带来了很多难题和考验。政府也意识到了这个难题的潜在性，于是开始加强对小产权房的管理工作和综合治理。在此基础上，2005年深圳市颁布了《深圳市小产权房管理工作办法》，明晰了小产权房的权属、受让、注册登记等难题，并明晰规定了有关的流程和国际标准。
然而，尽管有了管理工作办法的颁布，深圳小产权房难题并没有得到完全解决，仍然存有很多对立和争论。一各方面，一些小产权房屋住户仍然无法获得合法的房屋大部份权证，居住权益得不到保障；另一各方面，虽然消费市场需求的不断增加，小产权房的价格也不断上涨，一些人甚至把小产权房做为一种投机对象。
结论与建议
深圳小产权房的产业发展史和产业发展，充分反映了深圳城镇化和房地产消费市场产业发展中的一些难题和对立，也给政府和社会带来了很多考验和难题。为了更快地解决这个难题，政府需要在完善法规、规划管理工作、政策引导等各方面加强努力。
首先，应该进一步加强对小产权房的管理工作和综合治理，特别是对那些存有严重违规行为的小产权房展开查处和整顿。其次，政府应该加强农地和规划设计管理工作，加强对房地产消费市场的监管，从源头上控制小产权房的产生。最后，政府应该积极引导消费市场需求，推进公共租赁住房建设，逐步减少小产权房的需求，推动消费市场回归合规、健康产业发展的轨道。
参照文献：
马克,李刚. 深圳小产权房难题研究[J]. 经济与管理工作研究,2015,6(5):24-28.张美玲. 深圳市小产权房难题的产业发展史与现况[J]. 现代财经(理论版),2016(5):157-158.
