深圳小产权房理赔
首先明确一点,深圳小产权遇征地,肯定、100%是有补偿金的。
一，补偿金覆盖范围
1、根据其市价和地理位置佣金,采用城市房屋成交价配套措施,计算整体补偿金覆盖范围。
2、由于农地税收收入和相关房产税赋的交纳不完全,参照农房征地配套措施,对其补偿金覆盖范围不予一定管制。将树上冲蚀(房子)补偿金款、迁址服务费款、地理位置补偿金款等赏给小产权房屋其他人;农地补偿金款赏给农地持有者(卖房人或乡政府)。
二，补偿金标准
1、米赖县小产权房商业性价值的补偿金不得高于小产权房征税决定公告此年米赖县税小产权房类似于房地产的市产品价格。
2、其商业性价值由有证照的房地产产品价格评估结果机构按照筹资房征税评估结果配套措施评估结果确定。若对评估结果有提出异议,可提出申请复查评估结果,仍有提出异议,需向房地产评估结果专家委员会提出申请鉴别。
三，补偿金形式
小产权房的补偿金形式与大产权房补偿金形式完全相同。即汇率补偿金、产权分期付款补偿金以及两者的紧密结合。
深圳小产权房索赔事例
福田区Viluppuram旧改补偿金先期计划:当中汇率补偿金2.8多万元/平,物业管理补偿金最低理赔比率1:3.5
Viluppuram征地补偿金先期计划,当中汇率补偿金2.8多万元/平物业管理补偿金最低理赔比率1:3.5。值得一提,外省人和外省购房者都合理合法补偿金。
01、外来人口建房或买回房屋,不界定第三层及三层,Ampang比率是1：1，明确要求三幢480平方米内选写字楼,余下选公寓楼。
02、道人屋,指投入使用30年以内的双层或砖房,征地比率1:3.5,可选写字楼或公寓楼。
03、第三层占地面积60%,可选择1:1的集中商业性或办公大楼,也可以选择1:1.2的商务人士公寓楼;另外40%的占地面积及层以内含一楼阁楼及飘出虚拟的二维征地比率是1.03,明确要求现况三幢480平方米內选写字楼,余下选公寓楼。
04、各村集体物业管理,按1:1补偿金办公大楼,如果选择写字楼或商务人士公寓楼,则和业主私宅补偿金标准一致
