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对狂蛛属、看完许多小产权房的好友而言，的确都有母汤氏“房产证那哥”或是是“产业发展史遗留下来”。但对小产权房这可说产权断定的介绍，我坚信绝大部分人都是要学的。
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甚么样的断定金属材料能让那个房子有保证？为的是让您对小产权有更深入的介绍，上面就全面性的给我们导出一下。
具体而言单纯的说呵呵深圳小产权房的来历，也是“房产证那哥”和“产业发展史遗留下来”是是不是来的?
在深圳原户籍居民有35.8万人，保有“旧区”贫困户房或其它商业机构自建房少于35aquatic，总占地面积约1.2多万千瓦，占全区住房总额的49%。
深圳从1978年的小农家乐，到现阶段保有人口总数846万的亚洲地区第一线卫星城，始终年来基本上没有“老城”，大部份的主城区都是“贫困地区城镇化”的结论。
便是即使深圳绝大部分都是贫困地区产业发展得来的，因此在晚期的房屋工程建设中就再次出现了许多有按程序的（有 房产证那哥 的房子）和一小部分间接建出来房子（而后历经抽样调查注册登记的 产业发展史遗留下来建筑物）。
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因此甚么是房产证那哥呢？
房产证那哥指的是《工程建设用地规划许可证》、《工程建设工程规划许可证》、《宝安县居民（商业机构）兴建住宅用地批准通知书》
“房产证那哥”在1993年宝安撤县改区以前，以村镇工程建设办为审批主体审批过的宅基地，发放了此“房产证那哥”。在宅基地建成后由宝安县房管部门核发《房屋大部份权证》（猪肝本）。而后由于房本的改革，和许多特定的产业发展史背景，许多的房产证那哥建成后并没到验收换成房本。
《工程建设用地规划许可证》如下图：
《建筑物工程规划许可证》如下图：
《宝安县居民（商业机构）兴建住宅用地批准通知书》如下图：
现阶段市场上所说的有“房产证那哥”的房子，许多都不是原始的了，基本上都是已经推倒重新建过。这“房产证那哥”能断定的，只是那个宅基地曾经有过审批报建。断定那个土地属性上面是合法的，是正规的居住用地。
从那个点上而言，至少那个房子不会即使非法用地而被强拆，或产生占地纠纷而已！另外，在以后的卫星城更新确权中，那个“房产证那哥”也是一个重要的确权金属材料！
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那甚么又是产业发展史遗留下来呢？
在深圳市产业发展之初，中国房地产制度还不健全之时，遗留下来下数以十万计的“违章建筑物”，也是没取得房产证的“小产权房”。但小产权在深圳是始终不被承认的，只是一种通俗的叫法，深圳大部份的小产权都是属于卫星城产业发展过快遗留下来下来的问题，因此在深圳，小产权房被称作产业发展史遗留下来建筑物。
2009年5月21日举行的深圳市人大常委会通过了《关于贫困地区城镇化产业发展史遗留下来违法建筑物的处理决定》。小产权房作为深圳这座卫星城的产业发展史“欠账”，被提上介绍决的议事日程。一方面，产业发展史上大面积小产权房的积压使得当地政府必须正视那个问题；另一方面，深圳被选为物业税试点卫星城，也让政府看到了增加税收的可能。
这是深圳市处理城镇化产业发展史遗留下来违法建筑物的法规性文件，是大部份深圳城镇化产业发展史遗留下来违法建筑物，将不同时期、不同类型的违法建筑物全部纳入处理范畴，进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为产业发展史遗留下来违法建筑物的处理提供依据。这也是为甚么在深圳小产权房会被称作“产业发展史遗留下来”的来历。
《产业发展史遗留下来违法建筑物抽样调查申报回执》如下图：
有着“ 产业发展史遗留下来”和“房产证那哥”的深圳小产权房本身不是违法的，深圳政府不公开承认，但也不强制执行。因此在许多小产权房买卖过程中签的都不是买卖合同，一般都是签转让合同、集资建房合同、合作建房合同等，都会避开买卖这一层次，因此只要拆迁或是旧改，购买了小产权房的业主都会得到相对应的赔偿。
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