深圳学区房价格排名(深圳楼市:学区房买哪里?99% 的人都选错)

厚街小产权房    2023-04-23    57

问:十四同学,深圳乡政府奶坛的小产权房能买吗。

答:每个人情况不那样,没标准的答案。 假如你是个刚需,还是必选深圳住宅,小产权第三不能上学,京籍放开后,深圳的学位矛盾只会四起。第三,没杠杆,不具有金融属性。第三,没认同感,幸福是个疑问句,当你邻近朋友都住货品房的时候,你大机率会自恋自己住在小产权里。 所以小产权和东莞房子那样,适合两种人买,吗没钱(只出得起按揭Montign月供)和吗有钱(没房票,货品房买不动了)

问:观澜海岸城与理直气壮城怎么选择?

答:假如产品价格不透支的话,海岸城好,地铁+生态型+邻近空地多+传说中深外龙岗附属小学。 正大城镇,第三Arraziguet铁,第三假高等学府,第三,位置在新洲,第四,产品价格2019年初前不久就不便宜。

问:同学谢谢,我刚研究生毕业在南山工作。计划400万元以上买入一居或两居。想问问,目前买一客厅合适还是小平房好?假如买小平房,古田,卷土重来周围零几年的房子比如瑞泰卧龙居,中航云峰,Thoubal俊庭能不能买,后期好出手不。沙井的西荟城,阳光城四方玉亭敢碰不,谢谢答疑!

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答:晚安,龙岗必选碧水和古田,观澜和卷土重来作为次选。 中信海王,玉白水,瑞泰城几个盘的小洋房能关注下,2居更好。 四海玉亭不行,主要看西荟城和万科Benfeld邻近,再加上五金城。

问:小白一枚,请嘿嘿。请问深业埃库谢打新需要定金吗?只是想摸个奖马上转卖。

答:果然是小白。 1、打新从来不需要定金,交看房金就能了,深业埃库谢的看房金据说已到500万。 2、深圳限售五年,摸完奖要交按揭的,付钱按揭要等两年左右交房的,付钱房要等房产证的,拿到房产证满五年才能交易的,粗算一下七年过去了。 摸个奖就转卖,想什么呢?先准备出按揭和七年的月供再说。

问:晚安同学,我是四年制本科,年龄34岁。但是因为是公务员在体系内工作,能入驻深圳不。还有一个问题是涉及银行贷款资格的问题,自己在外地用住房公积金狂蛛属一套房,到没商业银行贷款狂蛛属房,假如入驻深圳后买房算第二套房么

答:谢谢,大家都不用同学,“晚安”就好了 能入驻深圳,不动声色的就落了,落完只有你知我知派出所知,无需惊动原单位。住房公积金银行贷款有些地方性上信用记录很多地方性不来,大机率都是不来的,百度中国人民银行上能查询莫雷县的信用记录,今天查明K491出结果,如若没上信用记录就是三成按揭的。

问:十四同学,上海和深圳,哪个城市的发展前景更好呢?

东莞小产权房的相关政策答:深圳是一个适合年轻人去实现梦想的城市,过去是,现在仍然是。上海城市气质很突出,更适合长三角人群,深圳则包容万象。

问:谢谢,之前不小心买在杭州湾新区,限售要到2022年,2020年交付,有什么办法割肉吗,利率上浮40%了,或者限售解禁的时候做转贷或者抵押的形式持有,哪种方式更合适,杭州湾未来能迎来发展吗?

答:1、杭州这个城市没问题,微观不熟,圈友能给点意见 2、是否转按看有无空间,加上有合适产品,毕竟转按也有成本 3、很多错避免不了,总结经验,下次赚回

问:晚安!我15年5月在田贝买了一套60平米的二手房子,原价245W,现市值380w,按揭9500元,租7000, 16年3.20号前在东莞沙田的尉蓝海岸买了100平米的一手房,当时价120w,现市值价160w,现毛坯房,未租。现手上有几个公司在经营,现金流好,年收入在50w左右,想将沙田房子处理,置换到靠近龙岗的大运城邦(属东莞区域),产品价格2.8w左右,妥否?还能另支高招吗?现我儿子深户,有购房名额!

东莞**严控小产权答:晚安,儿子是深户,建议继续加仓深圳。 虽然大运城邦在东莞算不错的楼盘了,但是未来的产品价格天花板会比深圳低很多。 大运城邦和龙岗一衣带水,房价也是共悲欢,龙岗房价没起来,大运城邦就也没戏。 考虑大运城邦还不如增加点预算入手一套龙岗大运板块上车盘。

问:同学谢谢,目前在东莞,想在深圳买套房子,但没名额,有其它办法能买吗?

答:名额问题以前说过很多次的,第三个入户,第三个JLH五四大法,第三个,社保问题,别的也没更好的办法了。至于公寓,还不如买别的城市,回迁房因周期不确定,时间风险太大,并不适合每个人。

问:家庭现有两套房,后海一套自住有房贷,还有一套新洲椰树花园90平老房子已还清银行贷款,从投资角度5年的时间考虑,是否值得把新洲房子卖了换房,若换房是否有好的片区推荐? 换房可把卖房款做按揭,同时每月可2w左右还贷

答:椰树花园这类房子,不论从区位还是品质,都属于沉没类资产,跑输大盘确定无疑。 尽快出掉,套现500多万,月供2W,总预算可做到900W。 第三套只要置换正确,两年内,可比静止不动多获取100-200W的资产增幅。

问:坂田佳兆业·上品雅苑能跑赢深圳大势吗?

答:感谢付费咨询,这个要看深实验的表现。 该高等学府附属小学是挂牌而非直营,加上重新划定了大私立学校制,直升资格被剥夺,对该小区属于利空。 深圳高等学府梯队已经形成,座次很难撼动,小区本身离地铁口较远,邻近配套较差,把赌注都押在学校上,风险还是有点大了,不过保底跟上坂田涨幅还是没问题的。

问:晚安,手里持有布吉百鸽笼万科红三期公寓二房没银行贷款,红本在手。现在是卖掉还是等对面的百合公园小镇建起来再卖,不急钱用。

答:公寓要涨只能等风来,可是风来了,公寓还是跑不过住宅,布吉那个地方性已经不是能够简单靠一个公园就能拯救得了的,它的长板是交通优势,短板是基建,拥堵,配套,可是长板会被龙岗坪山迎头赶上,短板会继续短下去,所以有房票资金有更好的去处就卖掉,没就按兵不动。

很多人给我留言提问,抱歉因为精力有限,无法一对一指导。


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