每年几百万青年人涌向深圳，她们增添的不仅是学了十多年的科学知识和技术创新的血浆，她们还增添了双亲数十年的积攒。
绝大部分80后在深圳买房靠他们不懈努力和双亲全力支持，绝大部分90后买房则全靠双亲，她们有钱有势的双亲一直让80后艳羡万分，眼巴巴的看见刚下班的90后买了比他们还大的房子。
一个大学毕业来深圳工作的90后，买了两套500万的房子，150万按揭和350万商业银行商业贷款。
她来了，她不仅增添了996的劳力，还增添了500万。
她买房的物业公司5天前200万买了这套房子，物业公司拿着她给的500万，付清了商业银行100万货款，拿着400万又买了两套800余万的房子。
800万房子的物业公司拿着卖房子的800万又买了两套1500万的房子。
ABC两套房的交易周期性约在3-5个月，这几个月消费市场发生了很大的变动。
最大的变动是这两套房子原来在商业银行货款总共是620万，现在变成了1500万，减少了880万商业贷款，消费市场上多了880万钱款。
如果C最终圣克洛县房，他就会拿着1100万去消费市场上消费或投资，消费市场上的钱就多了，通货膨胀可能强势反弹。实际情况是几乎其他人卖光单厢再次买进，深圳限牌这么多年，没多少人有更多的房子。
C去买房了，还能把那个商业贷款数额放的Villamblard，那个格斗游戏能无穷的循环式下去，深圳进行买卖房产的事实上就是这样，没人卖房拿钱去干其他的。
这在我看来A那150万按揭造成的，没A就没后面的B和C，消费市场上就不会再加880万。
去年深圳6万的房价感觉贵，今年8万还要抢，房子还是那个房子，因为消费市场上整体的钱多了，深圳的物业公司更加有钱有势了，买房的都有钱有势了，自然就认为房价昂贵，房价就靠不住了。
惟独没减少的是没房产靠双亲全力支持的A，但是前面说A太少了，这里面很多A双亲都是有房的，买得起房的A就会渐渐被出局，大列佩季哈区的生力军A会重新加入进去市场竞争。
所以在深圳有一点儿设想就会感觉到recommend，这不是深圳恶毒，是你的市场竞争者太少了，过强了。
深圳房价为什么会涨？
因为深圳的A太少了，A需求的房子远远不够，这也是为什么松坪村三期在去年消费市场低迷的双十一前一年不靠学区，不靠炒作稳定上涨的原因。
消费市场低迷的时候强刚性A会买房，当消费市场火爆的时候摇摆的A就会买房，这时候A需求的房子远远不够，消费市场就会产生竞价，房价就上涨了，去年双十一就是一个很好的案例。
前面的B和C也是一样。
房价涨了，各种政策就出来了。
最好的调控政策应该是解决最初的刚需和放开限制。
刚需少了，楼市自然就平静了，减少供给和提高购房成本，尤其是刚需的购房成本，不能一直减少二套房的按揭成数，减少首套房的按揭成数才是关键中的关键，解决问题的源头。
放开限制，发挥消费市场的调节作用，买得起自然就圣克洛县了，豪宅限价是最大的错配。
绝大部分只是想早一点成为未来的B和C。
前面的B和C卖房以后拿着巨额的套利资金，限制她们的商业贷款成数显然没那么容易不让她们买房，她们的资金最终一定会千方百计买房。
尝到甜头的B和C拿着钱一定会在楼市里面找出口，靠堵显然是不行的，把A堵住显然比到前面堵B和C更加见效。
润四就是很好的案例，限价是为了平稳楼市，保护刚需，最后看到限价的绝大部分都是豪宅，都是深圳最有钱有势的一部分人在想办法狂欢。
楼市调控搞起了打折促销就会把本来不应该流入楼市的钱引入楼市，让更多没房和没薅到新房羊毛的人心生焦虑，给更多有机会的人寻租空间，资金和注意力转移到楼市，更多的人关注楼市。
本来应该低迷，也会低迷的调控后楼市，限价把氛围又搞起来了。
楼市限价和超市开业打折促销没任何区别！
打新和大妈去超市门口排队没任何区别！
没进行买卖就没伤害，这是一个刚需推动和富豪狂欢的楼市。
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