深圳小产权房好不好(深漂小伙讲解并实探深圳小产权房)(深圳小产权房怎么样)

厚街小产权房    2023-06-28    131

1.深圳小产权表述

或许,论安全性,的确 乡政府奶坛楼 > 地产商房 > 贫困户房。相对二手小产权交易,相关联的保证即为乡政府奶坛楼(乡政府转让改名)地产商房(地产商转让)贫困户房(辩护律师缔造)

洋房贫困户房

2.深圳小产权增量

据不全然统计统计数据深圳小产权房的数目现阶段有611万台,而深圳总房产数目有1041万台,换句话说现阶段相差无几有60%以内的房子,都是小产权房,这是相对整座深圳来说,假如拿

深圳小产权房好不好(深漂小伙讲解并实探深圳小产权房)(深圳小产权房怎么样)

龙岗,龙岗那些关内的统计数据统计统计数据,估算小产权的数目占比在90%以内,但是随著各区的旧改大力推进,现阶段关内的货品房渐渐多了出来。

3.深圳小产权起名

英文名字对其他人或是贵重物品都那样关键,小产权也不值得一提,那些乡政府跟地产商挖空心思都要取两个威猛的英文名字, 比如说 下城名邸,正环宇

4.深圳小产权实探

,趁周日日光极好,带着我们实地考察观赏下邻近的小产权。

头蕊国际性(在服务中心路与东风路交界)

头蕊国际性

头蕊国际性

竭尽全力往上爬,是银穗草中海(较为豪的两个了,方形的阁楼)

银穗草中海

银穗草中海

银穗草中海

银穗草中海旁边是名豪丽城(也是两个较为大的盘了),现阶段邻近已经全部旧改,都是万科的地,正在新建万科星城

名豪丽城

名豪丽城

名豪丽城

从前面小道穿过去是龙岗大道了,下城名邸分为三期,现阶段前面两期已经卖完,三期还未开盘,下城名邸的后面,是沙井的海岸城,正在建设中,未来是0距离海岸城。

下城名邸

下城名邸

上了龙岗大道后,沿着地铁口一排的都是小产权了,春和雅苑,马鞍山花园,裕盛华庭,荣泰园,穗丰苑等,那些盘就在马鞍山地铁口,在地铁口沿线,乘坐地铁还是非常方便的

春和雅苑

马安山花园

裕盛华庭

荣泰园

穗丰苑

沿着龙岗大道,走到下两个站是沙井站了,这里的麒麟名都,配套是相当完善了,不输一些货品房的规模了

麒麟名都

麒麟名都

麒麟名都

麒麟名都

麒麟名都

麒麟名都

麒麟名都的价格也不低了,有100-200w的资金,很多人会考虑首付买货品房了,假如是你有150W了,你是会考虑买小产权,还是首付买货品房呢?较为货品房可以分期30年,小产权需要一次性。

5.小产权的车位 水费费 公摊面积

现阶段的小产权(乡政府奶坛楼)基本上都已经是燃气入户,光纤入户了,水电费相比贫困户房还是便宜很多,基本上贫困户房的水费都是7-9元/吨, 电费相差无几1.3-1.5元/度,小产权房相差无几水费在4-5元/吨,电费相差无几1元/度以内,不排除某些乡政府地产商较为黑,收费相对会高点。

小产权的户型相对较为密集,户型格局的确是没有货品房好,使用面积较为虚,基本上公摊在30%左右,但是现在基本上,货品房的公摊也在20%以内了。对地下车库的奶坛楼,一般车位比也是无法满足1:1的,相对来说,车位较为紧张。这个也不是小产权的问题了,整座深圳的车位都较为紧张,一些老的货品房小区,车位也是严重不足的。

6.小产权落户

根据深圳最新的政策,部分乡政府奶坛楼已经可以独立落户了,携带购房合同,购房发票,三个月水电缴费明细,即可办理落户

7.小产权在的风险

深圳购买小产权还是存在一定的风险的,二手小产权相对一手小产权来说,相对靠谱一点,毕竟当初一手业主已经帮你承担了可能存在的风险,我大致列举下可能存在的风险:

(1)地产商跑路,烂尾(像福永鸿福花园)

(2)一房多卖

(3)原业主毁约,不承认买卖合同,回来要房

(4)非住宅用地违建被拆

还有其他未列举的,欢迎我们补充。

烂尾楼

烂尾楼

烂尾楼

再次申明,本人不是卖房中介,以

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