嘿嘿，甚么叫小产权房？简单来说，没有取得独立完整产权的物业，全部泛称小产权房！
那时市售在卖的有三种小产权：
1、贫困户房：贫困户集体土地自建，身份证明为房产证那哥，历史遗留下来原件。征地旧改较为容易征地。
2、奶坛楼：乡政府集体大部份工业用地，身份证明为绿本。工业工业用地高，有些可能比商品房说实话。
3、筹资房：市场经济以后，单位他们解决老干部居住问题。文锦渡有这种类型的房子。
4、军产房：军队的地，战祸单方面拆解。
广东省房产大部份证
1、《广东省房产大部份证》
这类房子是80二十世纪或以前由安宝县发的证，只有真正的深圳土著居民才会有的是。像这种的房子，市场上基本都见不到的了，没有会拿出来卖，或是征地了现址上复建的，不过这类房虽然少，但还在征地房里还是可以看到。
2.《房屋大部份权证》鱼肉本这类房子大多都是90二十世纪初期深圳关内居民他们建的房子的产权证，也算是较为老的房子，那时在观澜，龙岗，龙岗较为偏的地方，较为阿尔布津的那种三层半或是韭园，就很有可能是这种的！
鱼肉本
3、《房地产证》通称的：绿本！这类房子是也是90二十世纪，通过“房产证那哥”提出申请建成环评符合要求后水务局注册登记签发的！这类房子是个人提出申请开始注册登记注册登记，但一旦注册登记之后无法更名，也就是无法交易了，无法转让，无法抵押物，产权年数为70年，年数根据政府规定，不为永久产权！
绿本
绿本之处有位小片尾曲重点传授下：
3.1，话说那个绿本，还有三种：一种是乡政府的统建楼，早期对于本项目发的使用权证，另一个是开商发他们印的，乡政府复印件，这三种都是乡政府来颁授的使用权证配合与乡政府或是地产商签的共同筹资建房合约来使用，其中绿本那个符合要求证书虽说真没甚么商业价值，条文合约早已写得Shahdol了，此符合要求证书仅是仿效红本产权回乡证做的商业价值意思不大，这类乡政府绿本符合要求证书在13年之后早已Chambley取消了，跟上述讲的不是一类概念
5、大红本房（整栋有一个红本的）这类房子是企业或是科技园名字他们建的公寓房，土地是政府审批的，也有合规的报建手续！四证齐全，但是是作为自身使用的，无法上市流通的，这类房子无法完全称为小产权，有些是让你一次交几十年的租金，有些签的都是租赁合约（有一些签的有偿使用合约，以使用权来规避政策，这类需要注意的是大部份权和续期的问题）。
大红本房
6、乡政府房奶坛楼，在3.1中有穿插介绍，有乡政府他们主导来建的更多的是乡政府出地，吸引外来地产商一起建设后分成属于与合作关系。部分有绿本，不过那个绿本详见3.1，乡政府复印件（有一些乡政府复印件还要另外收钱的）。有的是没有绿本，签合作建房合约，乡政府只是在合约见证处盖一个章而已。
7、房产证那哥（居民私宅报批报建提出申请）
这种房子一般指的是90年之后的贫困户房，目前是深圳最多，为甚么会是房产证那哥呢？房产证指的是土地尼布寺和建筑施工许可证，是允许他们提出申请后自建房的。书为提出申请书！当时政府的重点只是抓经济，所以很多为了经济发展顾不了这么完善因此有这些即为完善的集体土地
房产证那哥原始身份证明
8、《深圳市农村城市化历史遗留下来违法建筑普查申报收件原件》那个是2009年6月份出台的普查文件，12年截至注册登记的！有此违法建筑申报单的就是相当于早已记录在册的了，反正就是存在了！这类房子也是存在得较为多的！特别是05年到12年间在深圳人口大流入时很多新建的房屋集体土地或是之前两三层拆了之后新建的，基本上都是那个原件也是目前最新的手续身份证明，有注册登记此身份证明的之前的老房子之类的身份证明都会被拆解了
历史遗留下来证明
9、无证的垦荒房
这种房子基本上都是以前来深圳开荒建的，基本上无任何手续证明，如果连最后一批政府审查的历史遗留下来都没有，这类房屋不建议购买，一定要慎重
10、军产房
那个也分三种：一个是本身就是部分备工业用地上建的福利房（如安侨苑是武警部分的），另一种是和军区有关系的（文锦渡那边的一个公寓，有广州军区复印件，但未有过见过出来的证，不知真假）。大部份的军产房，那时理论上是过不了户，更不了名的。
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