小产权房在已经开始的商业用途是贫困户他们在他们的农地上修筑他们的房子，归属于贫困地区自发性土地物理性质，而后历经我国特定我国国情下的我国经济，小产权房的商业用途已经开始发生改变，为的是满足用户发展机遇物理性质的我国经济稳步增长增添的卫星城贫困地区居民招怡纯激增，小产权房已经开始以一类特定形式已经开始以筹资工程建设的为名已经开始壳状房产消费市场，并减轻了人口数激增的阻力。
小产权房分为下列三种工程建设物理性质。
1、乡政府奶坛楼：此种物理性质的小产权房，其农地和房屋建筑物都是由乡政府筹资筹设，乡政府的官地，归属于乡政府自建房,物管管理通常由乡政府间接接手。买回乡政府奶坛楼，合约签订乙方是乡政府股权有限子公司，缔造方也是乡政府，所有人职责由乡政府子公司分担，购房者房款转交乡政府控股子公司。
2、乡政府筹资房：其物理性质是自发性协力筹资建房物理性质，合约的大体上涵义是乡政府、地产商与购房者协力的协力筹资建房，那个物理性质的小产权房在消费市场数目比率极高。合约签订乙方通常是乡政府及地产商，接着乡政府复印件，赡养费方缔造。其职责由乡政府及地产商协力分担，物管通常由地产商接手，也有乡政府接手的，购房房款转交地产商子公司。
3、地产商建房（贫困户房）：此物理性质小产权房，工程建设方小到对个人，大到资金雄厚的合作开发控股子公司。其官地由地产商在乡政府买回后，接着合作开发建房，签订合约为地产商方和购房者协力签订。其职责和物管均由地产商方分担。
深圳小产权数目占有消费市场新盘60%以内，其体量大小不一，小产权房化解了深圳许多人的住房难题，正式成为深圳的房产领涨板块。
