1元起，就能拍下深圳小产权房的永久性采用权，这样的低准入门槛Cheylard价估算能让许多人动心。
昨天，深圳市宝安区两套1元Cheylard的小产权房永久性采用权即告拍卖行获得成功。虽然貌似“现如今”，但历经107轮竞投，它的最后成交量额剪影在了28.2多万元，约合总价9400元/m。
实际上，近两年来深圳房产拍卖行消费市场频出“1元Cheylard”，这些拍品多半是发展史遗留下来住房，没房产证，根本无法受让房屋的采用权。
有多名业内说本报记者，简而言之的“1元Cheylard”只不过而已店家的卖点，拍卖行早已成为了失手小产权房的两条解决之道。
011元Cheylard，小产权房亮相拍卖行消费市场
昨晚（10月13日）早上9点清早，在穆萨资产网络平台上竞投了1天的两套特惠房产永久性采用权，以28.2多万元获得成功拍出。整件藏品原先以1元的Cheylard价亮相，降价振幅2000元，此场拍卖行招揽了15人报名者，9067次驻足观看。
该藏品竞投时截屏，作者：穆萨资产
该藏品最后成交量截屏，作者：穆萨资产
依照穆萨网络平台的卖方如是说，这套房子坐落于宝安区巨浪赖屋山新村，是两套占地面积约30m的一客厅无厅一卫洋房房源，坐落于8层层高建筑物的第6层。该房源近阁楼山公交车站，楼上就是幼稚园。
该藏品外形，作者：穆萨资产
网络平台还不光表明，这套房源是发展史遗留下来住房，没房产证，仅是受让永久性采用权。
无独有偶，今天（10月14日）1元Cheylard的特惠房源再现拍卖行网络平台，这是两套坐落于龙岗区坪地街道四方埔新区，占地面积约85m三房两厅一卫洋房房源，带全屋装修和家具。不过，截至发稿前，整件藏品并没显示竞买记录。
该藏品竞投时截屏，作者：穆萨资产
本报记者了解到，今年深圳频出“1元Cheylard”房源，其中许多是小产权房。比如今年8月，福田上沙两套30m房源的长期租赁就以1元Cheylard，最后招揽了25人参与竞投，成交量额78.9多万元，约合总价2.63多万元/m。
1元就能入局，是否真实可靠呢？
本报记者咨询了藏品幕后的深圳市瑞富拍卖行有限公司，相关工作人员说本报记者，，这两年深圳小产权房交易活动被管控，很多客户急着卖出但又难以失手，所以公司用这样的途径帮助客户在拍卖行网络平台上处理资产。
值得注意的是，虽然是永久性采用权的拍卖行，但龙华和龙岗这两套房源的卖方如是说中提到，“该房屋的占有、采用、收益、等权益和未来拆迁补偿的一切权益归买受人所有”。
深圳市拍小二信息科技有限公司龙岗分部徐姑姑律师表示，只不过这而已借拍卖行网络平台曝光房源，以拍卖行的方式推销，这种拍卖行活动和法院的司法拍卖行有本质的区别。
虽然现在楼市低迷，小产权房交易又遭围堵，但这种方式确实招揽了购房者。
021元Cheylard，最后真能“捡漏”？
1元Cheylard的房源，真能让购房者低价圆住房梦吗？以本文这套龙华房源的采用权为例，其成交量额在28.2多万元，约合总价9400元/m，这个产品价格已经不算便宜，让那些想要低价“捡漏”的人望而却步。
“这种拍卖行是商业行为，不可能真的低价成交量”，一位不愿意透露姓名的业内说本报记者，就算有人想低价竞投，拍卖行公司也会找马甲把产品价格刷上去。
回看龙华房源的竞买情况，下午5点它的竞投产品价格还沉寂在10多万元，但到了傍晚7点清早，其竞投产品价格就从10.2多万元直往上窜，最后在早上9点半才在28.2多万元尘埃落定。
该藏品的竞买记录，作者：穆萨资产
“最后成交量的产品价格还是会贴近消费市场价”，该业内说本报记者。
另外，这套房源还有其他隐藏成本。依照穆萨的公示，藏品成交量后需另付成交量额的0.5%-1%作为软件服务费，以及成交量额的3.9%作为拍卖行公司的佣金。
“1元Cheylard只不过而已卖点”，徐律师说本报记者，这类藏品最大的风险还是小产权房的风险——确权。小产权房是发展史遗留下来问题房产，所能得到的法律保护并不充足。
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