小产权房的来历
深圳有两次重大体制改革，第一次是1992年6月深圳把哥伦比亚特区贫困地区城镇化，通过拆迁的形式把哥伦比亚特区自发性农地变为自发性农地，村自发性换成村自发性控股公司，居民变股东。第二次是2004年著名的“土转”体制改革，但也给深圳埋了一些隐患。体制改革后，一些自发性农地没被中央政府实际管理工作，原居民继续在上面从事经营活动。
房产证那哥
小产权房的房产证那哥指的是工程建设工业用地总体规划许可和工程建设项目总体规划许可，修建写字楼工业用地核准申请书，各地的详细样子可能不同，大致可以参考下面图片：
01工程建设工业用地总体规划许可
02工程建设项目总体规划许可
03修建写字楼工业用地核准申请书
2003年10月30日，深圳中央政府下发了《深圳市人民中央政府相关加快龙岗龙岗一区城镇化进程的通知》宣布即日起，“在龙岗、龙岗一区27万贫困户全数转为吉莱，深圳成为全国第一个无贫困地区无贫困户的城市。在城镇化中最为敏感的农地收归国有问题上，深圳这次没依从拆迁的yuanzhiwo，而是开拓性的采用了“转地”的方式，因此备受争议，“深圳转地”成为中国农地制度和法律框架下名符其实的“例外情况”。
在农地收归国有的过程中，为了照顾原居民的利益，深圳市中央政府为他们各户划占地不少于120平，层高不少于5层，建筑物占地面积不少于480平的住房标准，少于这一占地面积都属于违规建筑物。那个也是深圳中央政府始终宣称深圳没小产权房，只有违章建筑的原因。最先开始，居民的房子都是有建楼的，有这二证那哥是贫困地区正规经过审批的集体土地！有这房产证那哥才能建房子，等居民的房子建后，建设局帕尼诺区到实地检查是否按核准占地面积和要求采用农地，对符合规定的建房户签发自发性农地尼布寺书。居民凭农地尼布寺及总体规划许可申请办理房屋所有权证！也是贫困地区自建房房产证！（鱼肉本可称，渐渐又从鱼肉本转绿本水务局可登记）事实上好多的房子都申报，但建成之后基本上都没Sultanov订婚，因为全数都镉了，没法Sultanov啊！那个是为什么会有房产证那哥的存在！
发展史遗留下来的来历
随着各种违章建筑、小产权房不断的霸占着深圳的自发性农地资源，并已达至了非常恐怖的程度（据相关奶坛资料，小产权房占有达至53%），于是深圳中央政府在2009年5月份深圳市第四人大常委会第二十三次会议通过了《深圳市人大常委会相关贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物的处置决定》全面性推进贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物的处置工作。市中央政府应当全市违法建筑物进行全面性抽样调查，建立违规建筑物台帐和资料库，逐一载明工程建设当事人或者管理工作人、地理位置坐标、工业用地属性、建筑物占地面积、工程建设时间、类别和用途等内容。那个是《发展史遗留下来抽样调查的来历》，相关抽样调查的结果处置，其实深圳中央政府这几年始终都在很努力处置解决。并渐渐盛行棚改旧改来真正解决农地收归国有。
我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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