有关深圳小产权房，其它中介机构不能说你的那些事！
不是大部份小产权都值得称赞侧发力，像奶坛楼，贫困户房，军产房，工业宿舍等都归属于小产权范畴，但这儿只有奶坛楼或洋房贫困户房是值得称赞侧发力的。贫困户房的证书主要包括：鱼肉本，绿本，红本，房产证一书，发展史遗留下来，无牌。
除了绿本，其它都可以买。
于小产权纷争基本就是这个所谓绿本给闹出来的。因为此种绿本房过不了户，原物业公司去ZF部门登记领取了绿本。这幢房子世世代代只能流传，即使进行了私人交易，哪天这个地方要征地，原物业公司不务正业许诺了，断然补发合同也是可以的，诉讼案大概率都打不赢。最多，把之前购房款退给你，不致让你亏太多，这已经是最好的故事情节。所以大
但是想买到收益最小化，安全程度又最高的小产权，而已躲避绿本房是非常有限的。这儿还牵涉到农地的物理性质，房子投入使用的天数以及房源所处的楼盘边线。
农地物理性质：主要包括定居用地，商业性用地，工业用地，文化用地，定居加商业性用地，在不牵涉ZF的农地养护前。那些农地物理性质都没什么大的难题，如牵涉到农地养护，补偿金国际标准是不一样的。
投入使用天数：我们记住一个数字0962，这是一个天数边界线。在深圳，凡是2009年6月2日以后莱菲县的小产权都归属于违规建筑物。
不过，我们Couiza看到违规建筑物几个用词，就此种做法那些0962后的小产权，假如而已短暂定居3~5年过渡，只要边线无此Sultanpur靠水的自然生态自然保护区，都难题不大。遇到农地准备，0962前后的赔付差别是很大的。例如0962前补偿金国际标准11800一平，0962后一半不到~
楼盘边线：这儿的风险主要在于，房源边线要避开那些Sultanpur靠水的自然生态保护地区，跟买商品房迁建逻辑相反，那些地区归属于自然生态黄线Viluppuram，也是最容易被养护的地区之一。
另外，对投资客多说一句：假如有博旧改的心，愿意长期持有并等待，重点找无此综合整治范围内的房子。
由于发展史原因，深圳小产权的数量占深圳住房总量的54%，这么大体量要全部违建，无疑会引发DT社会动荡不安，凡是ZF脑袋正常点，不能去干此种平白的事，但这并不意味着大部份小产权都值得称赞买，
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小科普
小产权房毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介机构没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
