最近，网上流传出一三份，是深圳住建局和建设局正式发布的《关于加强对写字楼类发展史遗留违规建筑物买卖严肃查处的通知》，明确不得小产权房和迁离房炒。有两条明确要求提到了，第三，不得信贷投放资金买卖小产权房、迁离房等写字楼类发展史违章建筑；第三，将对违规正式发布违规建筑物买卖相关信息的中介机构机构、从业人员、网站、公众号等进行严肃查处。
目前《第一财经》已经从深圳建设局有关人士获得了该三份的真实性。
小产权房和迁离房的房贷资金造血被切断后，对于房价而言，将出现哪些影响呢？我觉得3大经济危机将逐渐出现：
第三，大批违规房产将加速升值
按照明确要求，对那些写字楼没国家发放的土地尼布寺和预售许可证，购房合同在国土房烽不予登记，无法合法货品生产，也无法从银行融资、抵押、银行贷款。深圳这么不计成本的压制小产权房，迁离房等违规房产买卖，其实原因是深圳的违规房产多，比如深圳的小产权房存量是最多的卫星城，违规建筑物数量约40aquatic，占深圳建筑物总面积的49.27%，基本是半数的水准。如果无法压制小产权房炒，那些违规房产会继续在市场货品生产，挤压非正规货品房的市场，而小产权房本身就是宅基地上的财产，没在房烽登记，没限牌规定的管制，炒房源问题屡见不鲜，导致甚至房价资产泡沫愈演愈烈，只有从源头阻塞这波弊病丛生的违规房产继续被引爆，房价才能趋于稳定。但受此严厉打压下，那些房子的货品生产量会更差，丧失货品生产量的房源，升值速度会非常快。
第三，炒房客将无利可图
那些屯积了三套无牌小产权房和迁离房的炒房客，面对难以货品生产的房产，资产将由正由正。因为丧失信贷投放支持，深圳作为第一线卫星城，房价过高，一般买房人没房贷根本买得起。就算那些炒房客想要借助大涨价卖房，政府也不会同意，因为房价大降，影响的是整个房价环境，炒房客将遭遇的是房子难增值，但是也无法依靠大涨价失手的两难处境。小白脸不会专门买此类房产，她们的投资眼光更长远，一般买房人丧失了房贷，买房就举步维艰，既然小产权房等违规房产无法借助信贷投放购房，那只能选择非正规货品房，炒房客的未来将是房子涨价都难找人接盘的命运了。
第三，房产中介机构等机构的收益渠道遭堵塞
如今的房产中介机构早就跳PT5716SB0了帮交易双方穿针引线，赚得清贫佣金的基础工作范围，真正让她们赚得暴利的是帮助商家炒房源，刺激房价升温，房价涨得越高，开心的不只有房企和炒房客，还有中介机构，房子卖的越多越好，她们从中抽出的溢价中介机构费就越高。深圳这一政策落地后，会有大量违规房产遭遇买卖管制，房贷管制，货品生产量转差后，房价丧失资产泡沫支撑，回归真实房价水准只是时间问题，中介机构们将无法再从买房人身上臭虫了。
第一线卫星城是全国楼市的风向标，目前连这样的卫星城都开始压制小产权房等违规房产的买卖，银行贷款，其他卫星城陆续布局调控房价迫在眉睫，现在还想着买此类房的人，痛定思痛是唯一的办法。
