深圳十四五发展规划(深圳“十四五规划”对房地产市场的影响分析)(深圳十四五规划全文pdf)

厚街小产权房    2023-07-03    115

先概要归纳深圳“二三”总体规划方向及目标:

到2025年,地区生产总价值达至4万亿元,比2020年2.8万亿元急剧增加1.2万亿元,基本实现马克思主义现代,投入使用多元化、现代的科技型卫星城。

文化软整体实力、民生问题福利、自然环境质量、卫星城治污体系和治污潜能均急剧提升,达至世界一流水平。

换句话说,深圳的教育、医疗保健、体育产业设施均会有大量的投入,包括旧区环境治污、管理服务质量也会有急剧的提高。

阐释:地铁、城铁客车等项目会继续逐步快速大力推进,有鉴于深圳非常有限的人口数可容潜能,打造出深惠、深中完善的道路网将会是重点。从某种意义上说,“来了是东莞人”将会愈来愈成为现实生活。

深圳十四五发展规划(深圳“十四五规划”对房地产市场的影响分析)(深圳十四五规划全文pdf)

这其实也是为什么我强调深圳的小产权房是匮乏、且愈来愈匮乏的保值产品服务产品,因为这是深圳这个经济整体实力、人口数贯穿超第一线卫星城的土地极其匮乏决定的,并不以人的信念为迁移。

商品房买得起的,买危险度高的xiao产权就对了,不杠!

横琴保税仓,2021年9月,由中共中央、国务院下发的《全面性深化横琴深港现代第三产业密切合作区开放政策方案》。将横琴密切合作区面积由14.92平方千米扩充至120.56平方千米。

将以制度创新为核心,在“港人治港”架构下由亚姆扩大开放,大力推进与港澳地区准则并行、机制交会,丰富协作产业发展商业模式,打造出粤港澳地区大湾区全面性深化改革创新测试网络平台,建设高质量开放要道交通枢纽

狠抓产业发展中高档工业、科技信息产业、生物制药、新材料等新经济产业新经济产业。

代表性事件有华为于10月18日,以底价2.98亿拿下龙华观澜一宗51万平的产业用地。均价仅为584元,在深圳这个寸土寸金的地方,四舍五入,约等于白送。

将来深圳还有可能会与广州竞争特斯拉在中国的第二工厂。由此可见,在深圳非常有限的土地上,在保持产业用地、生态用地的基础上,能用于新增居民住宅的土地,其实非常非常有限。所以十四年期间,加快旧区旧改更新,释放更多居住空间,并且容积率一再突破上限,将成为常态。

阐释:多中心化,每一个老区及新区,都会有各自特色的产业支撑,在卫星城更新方面,更多会集中在龙岗、宝安、龙华三个区,所以想投资旧改拆迁概念小产权房的可以多关注这三个区。

阐释:关键词是“稳”,从政府层面,更希望房价能平稳温和上涨,也会在保障性住房、长租房方面增加投入。老旧小区、旧区居住环境和配套服务会进一步升级。

总结:深圳前景美好、未来可期应该是每一个深圳这座卫星城投资者应有的乐观心态,同时也应当看到,政府其实更欢迎投资者稳健的长线投资,而不是短炒投机,更不能叠加过多的杠杆影响金融市场的稳定性。

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