在深圳，有啥人懊悔原本没用小产权的？为何没用？
深圳写字楼的商业价值相信不用我多说，在面积只有北京分而之一，人口贯穿却差不多的一线卫星城里，地广人稀、人多房少将是深圳一项长期的客观矛盾。能说深圳的住房压力比香港也不遑多让。
只不过许多朋友害怕的并不是深圳这个地方的写字楼（主要包括小产权房）的纯天然商业价值，而是害怕买了小产权是不是保障？会不能只认原居民？物业公司许诺怎么办？征地了会不能什么都没有？
首先，中国有两类小产权房，两类是深圳小产权房，两类是其它卫星城（主要包括北上广）小产权房。深圳小产权房虽然2004年的土地收归国有改革，在政策间歇下，事实上获得纯天然的可买卖特性，理论上能买下全世界的人。而其它卫星城的小产权房，虽然土地特性是集体土地或村自发性工业用地，私法上只能买下本自发性内的人。这是深圳小产权房的开放性。
因此说，只要躲避绿本、截叶本，无论是买深圳旧区的农民房，还是相对有规划的乡政府奶坛楼、甚至是军产房，都是全然没问题的。其二在：征地可享赔（货品房）、大部分能入驻、提出申请文凭（这两点就比公寓楼刚杰了）。
而在20年的民间买卖历史中，纷争很少，且产生纷争的结果基本上都是支持最后一届一家的权益，这方面事例能自行问度娘。
说完了深圳小产权房的开放性和廉租房，还有一个重点：深圳小产权房有投资商业价值吗？
房产的商业价值，只不过体现在三点：产品服务性和可流通量。
按产品服务速度来看，深圳小产权房只不过跑赢了中国95% 以上卫星城的货品房！我记得2012年，伊瓦诺治荔苑居委会一个乡政府奶坛楼开盘，当时销售价格约3000元每平，一套100平的房只须要30余万。跟300公里外的三线卫星城肇庆的货品房基本是一样的。但是来到2021年，这个荔苑大楼的100平三房已经涨到200余万（近7倍），而此时肇庆二手货房房价，也才5000左右。对比一下，深圳小产权房基本上涨了700%，而肇庆的货品房才涨了60%。哪个更值得持有，一目了然！
再说可流通量，是大家害怕的深圳小产权房买了之后怎么样转手，转手是不是效。从实质层面来说，这种买卖的手续：律师缔造，是被多番承认的，主要包括征地索赔权益，入驻、开纯天然气、提出申请文凭等。因此说，深圳小产权房的可流通量是全然不须要害怕的。
原本为何这么王承恩没用深圳小产权房？一小部分人可能是因为高傲，2007年之前，深圳各个领域都非常好挣钱，许王承恩那时都忙着各种挣钱，对房产（主要包括货品房和小产权房）能给自己带来的巨大稳定收益没有认知。还有一部分人原本没用小产权房，是因为缺乏信心和勇气，害怕买了之后血本无归。因此说，人与人的竞争，更多的是认知、格局、勇气的竞争。
为何这部分人会懊悔？因为他们当中有部分人选择了回老家建大房子、买老家货品房、或者选择了炒股、甚至任间挥霍，看着当时的30万，如今还是30万，或者一幢一年住不了20天又无法变现的豪华别墅、或者血本无归。而原本选择了买深圳小产权的朋友，在收了30万租金后，转手卖了200万，再或者被征地旧改，变成了商业价值600万的货品房。这种反差之强烈，实在让人懊悔不已！
