深圳买房哪里值得买(深圳买房投资怎么做?聪明人看地段!)(深圳哪个地方买房最好)

厚街小产权房    2023-07-05    107

原副标题:深圳买房股权投资怎么做?傻子看市中心区!

我是深叔,拥有多年深圳房产研究和股权投资经验,长期稳步高度关注深圳地区的房价重要信息,熟悉购房政策、买房策略和私立学校房重要信息,欢迎高度关注及交流。

下列深圳购房释疑内容,来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问:

发问:深叔,晚安,我的情况是这种的,是做地产销售全权的,做的不是很大,现在深圳有一套房,15年买的有贷款,如今手里有150万元以上,可母阎氏付按揭,想在龙岗股权投资买房,今后这里发展潜力怎么样呢?

深叔:晚安, 买房置地最重要的就是市中心区。龙岗区是有增长发展潜力的。主要有下列三个原因:第一,深圳发展关注点不断西向,而龙岗大铲湾又作为国家重大战略项目,无疑是受惠新区;第二,横琴扩容,房价产生溢块今后可能受惠于大铲湾建设。但无论是从地理位置基础建设还是增长发展潜力来看,

深圳买房哪里值得买(深圳买房投资怎么做?聪明人看地段!)(深圳哪个地方买房最好)

发问:深叔,晚安,未婚,在考虑再股权投资一套,但是那时买房好像愈来愈麻烦事了,须要的天数愈来愈多了,是这种吗?买新房没有机会,买二手货房物业公司不敢两百,只能拖着,这种该怎么办呢?

深叔:晚安,深圳的买房周期性变长,具体体那时:1.预备周期性变长。一方面,深圳的买房准入门槛提高,更要有资本金,也要有买房资格证书,而预备资格证书是一件费时的事情,另一方面,确定需求也须要天数,先打新,再考虑二手货,这种变长了买房周期性。2.成交周期性变长。二手货房买卖双方处于拉锯状态,都不敢为银行减少的额度让步,产品价格商谈过程增长。3.盘整周期性变长

发问:深叔,谢谢,我前段天数在高度关注股权投资买房的问题,对于这点不很了解,我想咨询一下房产股权投资的利润率到底如果高度关注四方面?房产股权投资的利润率通常是从什么地方获得?

深叔:晚安,1.股权投资文凭,不建议选择具备估值合理的文凭。文凭增量能稳步多长时间具备不估值合理,区域化“教育溶化”对文凭产品价格有影响。2.产业引入。产业增量会第三阶段释放,利润率相对细长。3.旧改预览。旧改的一级市场增量占整个旧改预览增量的60%以上,民企热情高涨进入旧改市场。卡唐翁旧改产品占30%的利润率。4.于莱莱。于莱莱增量愈来愈稀疏,平凡人购买于莱莱如果结合谈判基本功,可以高度关注前段天数的法拍房。5.买卖表现手法。买房如果高度关注资本金成本和资本金投资回报率,加资金成本买房,实现资本金利用效率最小化。

房地产或许只有小

很多人给深叔留言发问,深叔精力有限,无法一一解答。

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