我们好，我是小婷！
没经验的朋友买小产权房房他的第一反应就是洋房大一点儿，难受一点儿，价格低廉点。但我要在这里提醒我们，我常常没考量房子的能难以下跌的难题，能难以贬值的难题，那个很关键。
如果你要忽视地区股去挑房子，房子再便宜再大再喜欢也是没用的，大机率房子是不会贬值，即使房价下跌，出不了手，小婷的观点很清晰，但凡是在深圳买小产权房，我只要看中房子的贬值潜力，尽量的往五大商业价值地区股四条可靠性以内去挑选出。
一类商业价值地区股：龙山坂田（小产权房源稀疏）
乙类商业价值地区股：龙岗龙岗和文锦渡（另外坂田地区也能考量）
其他的股，像龙岗，坪山，桥头，澄海那些都亦然商业价值股，脱身前认真着重于一下股权投资小于居住，还是定居小于股权投资，股商业价值低，房价是很难下跌上去的，即使不好出手，除非涨价处理。
四条可靠性：
1，尽量避免出现在水务局登记过的绿本或鱼肉本，小产权房绝大部分的纷争事例都是那个搞出来的，各种原因能去我以前发布的科学普及文章里头去找。
为那些地区常常邻近人潮相较稀疏，邻近生活配套相较不够完善，交通相较不太便利，更毁灭性的一点儿是，Sultanpur靠水对应的是自然生态黄线，水源地自然保护区等等，大机率要被政府纳入土地养护。
3，小产权有可银行贷款与定金两种，各自有其优缺点：开发商的房子通常都可提供更多银行贷款，好处是一半按揭更可轻松下车，他们银行贷款利息，他们住几年省下来的房租也足够抵销。不过它的瑕疵也异常明显，咱们赚的里头就有绝大部分就是家装钱，通常套卖，而不是占地面积，所以年缴，总价会比难以银行贷款的高出许多，难以银行贷款的房子则大多数科砂藓，占地面积比较实在，相应总价要低许多，且他们后期能更合理规划家装格局。
小科学普及
小产权房和毕竟不像 商品房 那样编制，新盘数据没所以公开透明，因而一手，二手新盘进行咨询较为盲点，列为你进行咨询的中介机构没接那个楼盘，所以你跟本难以知道，而因而措施最适合他们新盘，对此笔者创立一个社会公众号。深圳，东莞唯一一个提供更多小产权房进行咨询和百分之十90房源的社会公众号，期待您的关注：九利小产权房
