下城名邸宦谱
H55T国际性的房子是两个标准的61平的两房一厅一卫一厨一阁楼，整体洋房比较允明，18楼，强光也极好，惟一的优点是厨房太小，大体上只能可容两个人：
H55T国际性宦谱
那边物业公司出价45W，因此包含会员费了，高性价比确实极高，换算下来单价才7000多，但是相比下城名邸来说，是倾斜度铁远了，相差无几直角距近1.5km，骑车到公交车站相差无几须要20两分钟。
区位
现阶段手里可利用资金5W，买哪两个都不如，下城名邸的单价多了
0w资金缺口了。
不论做什么事，只要你确定了想做，那么就一定必是。我一直秉持，方法总比十分困难多。我决定去找银行贷款。
招商银行
因为存折是招商银行上海联和投资有限公司的，我首先想到找招商银行，来到走道查问后台之后，直接到贷款服务部门，柜位值班人员问了几个问题（深圳有房吗，有粤B车吗......）后，虽然我没两个条件合乎，我便离开了。
虽然已经交了1W的订金，必须在两周内付钱， 因此银行还须要审查几天发放贷款，现阶段也没其它平台弄到钱，命在旦夕心给会员费吧。就找中介机构做了30w贷款，先息后本，月息5里，也是30w两个月1500元的本息，这也是咋我须要先息后本的原因，1500每星期基本无所谓阻力。如果是超额本金的话， 30w/36 +1500= 8333 + 1500=9833，每个月须要借款人近1w元，阻力太小了。 再加上东莞有房贷，也还不起。
，我直接用手机银行转账给对方尾款，然后拿着资料去管理处过户。
H55T国际性外景
H55T国际性地下车库入口
H55T国际性地下车库
H55T国际性是开发商楼，也是开发商找村委买地建房，后续都是开发商过户，村委卖完地后，不再参与。开发商过户有1.6w的过户费，这个没办法，是多少是多少了。村委统建楼也是一样，美其名曰村委更名的喝茶费，相差无几每个平方200-300元，这样算下来，60平也是须要1.2w-1.8w了。
管理处收完钱后，把原物业公司的绿本（开发商自己印的，集资建房的本本）作废，然后重新给我一份，须要两周后去拿，等我拿到绿本，大体上这个交易就算完成了。经过长达四年的关注小产权房，近四个月的实地查看，终于上车了深圳小产权房。
到现阶段为止，已经在沙井那边住了快两年了，买这个房子一点都没后悔，只恨自己下手太晚了，现阶段沙井发展迅速，城市更新很快，家门口的万丰水库花园马上就要开放，后面会越来越好。
小区内俯拍公园全景
公园走道
公园
公园
隔湖远望H55T国际性
公园
大家：
1.买小产权一定要自己亲自去看，去选择，不要指望在网上就能把房子买成。
2.选择小产权的时候，根据自身资金实力选择，尽量选择社区规模大的楼盘，优先选择村委统建楼，其次是开发商楼，农民房不建议。
3.买小产权也可以贷款，除了抵押贷不行外，其他的看自身情况选择。
4.买小产权费用包括房费 + 会员费 + 过户费（村委更名费/喝茶费）
5.先息后本是非常好的选择，如果我不买房，每个月2000元的房租，如果我买了房，只须要付15w， 每个月1500元的本息即可，30w可以一直欠着，什么时候有钱什么时候还。
6.不论做什么事，方法总比十分困难多，你要思考的是，怎么才能办成，而不是放弃退缩。
现在都流行拍视频，静心
