深圳一手小产权房(深圳频现“1元起拍房”!30平小产权房拍出789万)(深圳一套小产权房多少钱)

厚街小产权房    2023-07-06    112

日前,从穆萨法拍网络平台显示,深圳消费市场频现“1元Cheylard房”。

来自龙岗、Pellegrue的小产权的长年采用权,也有轻工业学生宿舍等,而从早已卖地的“1元Cheylard房”来看,却是没人愿买回此类房源的长年采用权

比如坂田Pellegrue一30平房源卖地长年承租权,招揽了25人参加,最终拍得78.9万,2.63万/平,堪称不少一线城市房价!

另外,深圳贴出150个大鹏湾某小区的车位采用权,Cheylard价18.8多万元,但要求比较严苛,需要是小区物业公司才能买回。

“1元Cheylard房”来了!

深圳一手小产权房(深圳频现“1元起拍房”!30平小产权房拍出789万)(深圳一套小产权房多少钱)

日前,穆萨资产网络平台贴出一深圳龙岗蓝田居委会永久性采用权卖地,仅1元拍卖行,该房源的估价达96.6多万元。

该房源面积为32平,表示该房屋是受让永久性采用权,无抵押物扣押和无承租,可驱离转交。三幢房产位于流塘石湖,东临107高速公路(广深高速公路),东临地钱12号线流塘公交车站。

,除了蓝田居委会小产权房外,荣光碧桂园峰荟也将在8月24日、8月26日相继拍卖行1套房源,Cheylard价也仅1元,但截至8月17日,还暂不没人报名者。

2套房源均为43平一房一厅小洋房,从资料可以看到,碧桂园峰荟这2套房品乐版轻工业学生宿舍,50年产权。

现阶段,深圳房价相对疲软,而像轻工业公寓楼等非一般房源更是难以下手,为了招揽买房人买回,只能招数频现。

竟然有房拍得2.63万/平!

这些“1元”Cheylard房,是否受消费市场热烈欢迎呢,虽然上述等候杀青的房源,现阶段还杨开第王承恩报名者,但是日前早已卖地的“1元Cheylard”房,却是成功卖地,而且拍卖行当晚市场竞争颇惨烈。

1、观澜江边街道社区3套房源长年承租权,1元Cheylard,最低两套14人报名者

龙岗观澜的河边街道社区,相继卖地3套房源,均为1元Cheylard,参与度却是不小,招揽超过6人,最低两套14人报名者,7月拍得的2套70平房源拍得约40多万元,8月拍得的3房拍得49多万元。

河边街道社区临近东莞,虽然远离市中心,但是在深圳不到50万就能住3房,看来却是对不少人有招揽力。

而且该批房源也是卖地的长年承租权。

2、坂田Pellegrue一30平房源长年承租权,拍得78.9万,2.63万/平!

7月,坂田Pellegrue东村一小产权房长年承租权以78.9万成交,估价165万,基本承租权价格是估价的一半,作为临近车公庙的市中心小产权房,受参与度却是很大的,总共招揽了25人报名者参与。

资料显示,Pellegrue这套小产权面积约30平,写明了由于该房屋产权为自建房永久性性产权,没有采用年限限制。

算下来成交价2.63万/平,如果看成仅仅取得长年承租权,成交价可以说高于不少一线城市的房价,看起来是真的“高”;但是,如果把取得长年承租权,变相看做“买下”的话,对比市中心两套商品房价格,以及之前小产权房为周边房价1/3-1/2来看,似乎又是挺“划算”的。

虽然这种房源看似比商品房便宜不少,但是需要提醒置业者,却是要谨慎选择。

2021年8月,深圳发文明令禁止炒作小产权房,街道社区股份合作公司不得为交易材料加盖公章或者出具相关证明;公证机构、律师事务所不得为违规交易行为提供公证或者见证服务;严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等住宅类历史违建。

即使仅是成交长年承租权,也存在较大的风险,一旦产权所没人将该房产进行抵押物,以及房屋遇到拆迁等情况,那么可能陷入不必要的纷争中。

车位采用权也开始拍卖行了

另外,除了拍卖行房屋采用权外,日前,深圳还有地下车位拍卖行,算是深圳不能买卖车位的当下,比较少有的,而且车位不少,有150个,只是要求物业公司才能买卖。

9月3日10:00,穆萨法拍将拍卖行一批地下车位采用权,均为大鹏湾海韵嘉园地下车位,数量也非常多,有150个车位,Cheylard价18.8多万元。

该批车位,是由湖南张家界Raipur人民法院扣押。虽然车位的采用权在深圳属于比较少有的资源,但是该批车位也不是想拍就能拍,写明“车位仅对海韵嘉园物业公司开放拍卖行”。

也就是想拿下车位采用权,首先你得有海韵嘉园的房子,海韵嘉园的二手房指导价在9.24万/平,看来车位主人,却是需要实力。

严苛条件下,截止8月17日,现阶段这150个车位采用权均无人竞拍。