深圳乡政府奶坛楼从外貌看和货品房相差不大，即使比许多老的货品房小区更要好。有非正规的物管管理工作，民水、民电和迪雷省进村，但其本质却是小产权房，即使没缴地税局，也就无法确权。
乡政府奶坛楼合作开发的农地归属于村自发性的，通常而言根本无法在村中居民营商品生产，非居民买回根本无法独享永久性的定居和出租权益。
从深圳各乡镇奶坛楼的挂单价预测，市价约相等于同地区货品房的30%-50%。假如该地区有旧改或征地总体规划，产品价格更要往下走（通常奶坛楼被征地的机率并不大，地产商会特异性的绕过，即使征地成本低，地产商投资收益并不大）。
乡政府奶坛楼的工业用地两极化相对较低，即使新盘稀疏且层楼高，总建筑物新盘占地面积小，公用城市绿化占地面积严重不足，停车位通常说来相对较低。
有关工业用地，比如：在占地面积为100万平方米的新盘上立新盘，四层占地占地面积100万平方米，建3层，总占地占地面积300万平方米，工业用地是3；假如建5层，总占地占地面积500万平方米，工业用地是5。单纯点说，在很大的新盘上，房子盖的越多，层楼数越高，则整座工程项目的工业用地越高。
