作者:东莞时间网-i东莞
东莞国际中央商务区
工程建设倍受外间关注
如今项目内的唯一旧区
——水韭园村征地收容工作
正在科学规范进行中
截至1月5日,总签下万户133户
占数约比例超过六成
总签下栋数211栋,转交房屋76栋
收容房方案新年后开启工程建设
征地收容楼盘位于水韭园村石湖西北约400米左右的东莞CBD范围内,紧邻长青路一侧。
收容小区功能定位为高质量现代化长廊小区,打造成东莞CBD中高档写字楼先行者。收容小区基础建设齐备,风景优美,长廊、运动娱乐场所、活动室、地下车库等应有尽有。尤其是临小区的新林齐将总体规划为丘间,直通海德公园。同时,收容小区的区位得天独厚,紧邻总体规划公交车站,商业气氛浓重。
收容小区洋房则充分考虑到居民的实际情况,设立为南埃尔普三户,共有二室新溪洲的60㎡和80㎡、三室中厅的100㎡和120㎡、新溪洲中厅的140㎡、石蜊中厅180㎡五种洋房。现阶段,收容楼盘已完成申报成交,方案在新年后开启工程建设,预计2022年实现破土开工完工。
收容区明显改善居民生活水准
居民的收容房为带证的商品房物管,可在市场上自由流通。从残破石湖到现代中高档小区,下周,收容区将极大地强化居民的居住环境、提高居民的生活质量、明显改善居民生活水准。
征地后,村自发性物管的投资收益更加有望劲增。近年来,水韭园村的自发性物管作者单个,主要就为菜场和村物管管理用房,且均比较杂乱,其中,仅菜场和网球场周围存在摊档出租投资收益。征地分期付款后,自发性收入将主要就作者于收容镇内的写字楼及店铺物管房租,其投资收益是现阶段无可比拟的。
首批21栋房屋已拆除17栋
水韭园村位于东莞CBD核心区域,处于东莞大道旁、紧邻西平地铁站,共有四个居民小组,土地面积约24.8万㎡,房屋686间(其中自发性物管16栋/间,私人物管670栋/间),建筑面积约17万平方米,涉及被征地万户约330户、被征地人数约1400多人。截至2020年1月5日,总签下万户133户,总签下栋数211栋,转交房屋76栋,拆除首批21栋房屋的17栋。
水韭园村原址总体规划海德公园
东莞国际中央商务区是落实市委全会提出的“湾区都市、品质东莞”战略目标的重要抓手,是中心城区“一心两轴三片区”工程建设的头号工程。市政府把实质性开启东莞国际中央商务区工程建设作为2019年第一批硬任务。水韭园村作为东莞国际中央商务区唯一的旧区,征地后将总体规划工程建设大型绿地公园。
东莞国际中央商务区鸟瞰图,中心绿地部分为海德公园