简而言之“小产权房”，是指在农民集体农地上建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授，而是由镇政府或镇政府会颁授，所以叫作“乡产权房”，又叫“小产权房”。
以下是北京来硕辩护律师房产公司梁茵辩护律师对于小产权房征地的相关法律条文预测，供大家参照和学习。
小产权房没有北欧国家发的农地采用证和预购许可，购房合约国土规划房烽也不会给与注册登记。简而言之产权证也并非真正不合法有效率的产权证。这也说明小产权房不受法律条文保护，拆毁极难赢得补偿金。
小产权房征地，若想赢得正常和合理的补偿金，在我看来进行买卖与否不合法，合约与否有效率！
小产权房进行买卖合约有效率的情况：
（1）如交易双方都是同一个集体经济组织机构的核心成员，经过房地产管理工作职能部门审核的，能判定合约有效率；
（2）对将房屋转卖给本信用社组织机构之外的相关人员的，假如取得相关组织机构和职能部门核准的，能判定合约有效率。
小产权房进行买卖合约合宪的情况：
（1）对将房屋转卖给本信用社组织机构之外的相关人员，需经相关组织机构和职能部门核准，假如合约仍未前述履行职责或者购房人仍未前述定居采用该房屋的，该合约应作合宪处理。
（2）假如合约已履行职责、购房人也前述定居采用的，则根据刑事案件的详细情况综合预测后，判定合约曾效力难题。
在工作中，有的是小产权房买回者的进行买卖合约得到了高等法院的支持，但是小产权房仍旧面临着产权难题。
《国土规划资源部关于加强贫困地区集体农地管理工作的意见》明文明确规定，不得贫困地区居民在贫困地区添置宅基地，国土规划部属发的另一个通告也明确规定，严格遵守贫困地区居民不能在贫困地区买回和违规修建写字楼的明确规定。对贫困地区居民在贫困地区买回和违规修建写字楼提出申请集体农地采用权注册登记的，未予立案。
一旦小产权房面临征收，买回房屋的贫困地区居民是无法享受到属于贫困地区居民的集体农地采用权的补偿金，也无法享受属于基于贫困地区居民身份的征地福利。
但是，这并不意味着小产权房被征地毫无补偿金，或者仅仅补偿金当初的房款。不合法有效率的小产权进行买卖合约受法律条文保障，政府因此和购房者签订的征地协议也不合法有效率。但并未表明政府在没有征地协议的情况下如何操作的难题。
