大部份没有分立红本证的房子都称为小产权，包括集体土地民房、乡政府奶坛楼、集体截叶本这些全为小产权的一种，有分立红本的是大产权房！
小产权能无法买呢？深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大都市为了招揽及赢回人才，对小产权房一直维持亲密关系，对于深圳销售价格达五万异蕊的货品房来说买的起的没多少人，买的起的本息（贷款300万本息能有300余万，本息足够买较好的奶坛楼一套同面积洋房）和将近30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火热！
小产权房有什么特点呢！价格多于邻近货品房的6分众所周知到3分众所周知左右，个特别好的能达一半。因为价格低廉，因而很适合没有席位或是资本金财政预算不够的家庭用做作过渡阶段房，这样一来资本金妥当能转卖变卖或是rigny承租，转卖也很简单，直接地产商或乡政府转让，还有签转让协议做辩护律师缔造也能。投资回报率也高，房租只比货品房低一点，成本却多于货品房两分一不到，因而很招揽投资客购买，并且随着货品房升值，小产权也会逐步上升维持在一定比例！！
公保，以及拟迁出户籍的小产权房近三个月的电力（必须是分立收款的电力银行帐户）交费发票等，房子小区的门牌号码照相列印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就能提出申请入驻了。
每个地区的入驻经济政策也还是略有不同的，也并不是大部份的小产权房都是能入驻的，具体能咨询想入驻房子的统辖地区公安分局，入驻之后小孩就能享受邻近学校的私立学校升学经济政策提出申请念书了，无法入驻也能去乡政府承办出租合约升学念书！
新盘物理性质：小产权筹资房，建楼相关手续齐备，70年产权地产商物理性质奶坛楼！签合作建房合约合同书，辩护律师缔造
新盘概要：
东莞长安沙头小产权房《海港名居》3栋小区 地产商贷款15年 按揭5万起
学校旁边 马路第一排
长安按揭2成，分期180个月 月工资3000都能买房
月租抵月供 投资自住首选
在售 洋房
两房一厅：78.6平
三房两厅 : 92.8—107.8 128.5平
起价3480 销售价格4200异蕊
新盘优势：
楼上有完全免费停车场
1分钟-港湾医院 培英中学
1分钟-沙头市场 购物超市
5分钟-轻轨地铁物业
5分钟—名牌中小学云集
5分钟—万科广场，休闲娱乐
洋房方正，户户通风采光一流，无敌视野
楼上带完全免费车位
付款方式：
按揭2成，无条件分期15年
更多深圳东莞在售新盘项目请咨询：13927471848黄生
更多小产权房推荐：
深圳可落深户小产权，宝安双地铁口乡政府奶坛楼《松福雅居》乡政府签合约盖章 11号线6号线松岗站300米 专业的物业管理 2梯五户
临深最值得投资的房子，惠州仲恺高新区沥林3栋大型奶坛楼《站前学府》沥林北站零距离 阳台飘窗全赠送 劲爆价3480每平起 定位导航
东莞最好的小产权奶坛楼！塘厦碧桂园天麓山旁筹资房《香蜜国际》5栋大型花园奶坛楼 带燃气和停车场 按揭3成银行分期8年 售楼处定位
东莞奶坛楼小区！松山湖大朗小产权《中心花园》5栋封闭式花园小区 自带大型商业和带下停车场 销售价格5980元起 居家型小区物业 定位
东莞厚街筹资房奶坛楼《御龙湾》小产权房 地铁口三栋小区现房 双层地下停车场 纯地铁口会展中心站500米 三栋15层带大型空中花园
东莞黄江四栋花园小区奶坛楼《江畔豪庭》小产权房 封闭式管理 车位充足 坐落于黄江镇中心区，虎岗高速黄江出口1公里处 营销中心位置
东莞长安奶坛楼《海港蓝湾》5栋封闭式花园小产权房 自带空中花园、停车场、天燃气、大型商业 OPPO、VIVO多巨头产业环绕 位置
深圳宝安西乡坪洲最新地铁口50米小产权房(坪洲上城)51.8万起,零距离双地铁口！新盘定位 售楼处位置
按揭12.8万买精装三房 东莞筹资房横沥碧桂园旁小产权《儒林学府》新新盘出售 村尾农贸市场 安娜幼儿园 横沥中学 第二中心小学
