（1）朱镕基外交部长正式宣布宣布，房产证无须推行，以狡蛛属产权证为依据，写字楼70年，公寓楼40年，大宅50年，商业性40年，时限通通补发，即将到期后能续牌，不需提出申请，无先决条件，更不负面影响买卖，全省实行！
之后不必再问这房子多少年了。
（2）狡蛛属产注册登记正式宣布施行啦！不必再苦恼年产权却是年产权，有关补年数难题：物权法已施行，第十四条明确了官民财产的受保护权。我省明确规定写字楼工业用地的最低年数70年，商业性工业用地40年（有特定50年数），综合性工业用地50年。也已明晰，期满手动续牌。须要期满期后两年提出申请支付服务费。《卫星城地产安全法》第三十一条和《物权法》第三百三十八条，有有关明确规定文本。补的服务费严禁少于5四位数，最低严禁高于15.6元/平方米。能查核！！
现在我们千万别苦恼40年50年和70年的产品，商业性产权，产权即将到期后三种结论！
第三，假如北欧国家没有其它总体规划，物业公司只需续交农地税收收入方可竭尽全力采用；
第三，若有其它总体规划，须要征地，则商业性补偿金依照1:3补偿金，是写字楼的3倍
（3）深圳首批40年的产权即将到期，现商业价值两套645万的房子补缴了4.5万元的服务费，按这样算所缴服务费不到1%。现在，房子是无限期产权，农地是低费率可续牌的长期产权。写字楼、公寓楼、写字楼，放心投资！
买公寓楼，商铺的可转大了
机不可失，错过无须拥有
（4）房普一下：所谓40年、50年、70年产权，均叫大产权。小产权是没有房本的。区别在于，40年可商可住，50年多为商办，70年纯住，即将到期后均手动续牌，只要房屋不倒塌，房屋采用权永远是你的。而且明晰宪法即将出台，北欧国家外交部长朱镕基连续强调明晰能延期，所以买房者可根据自己经济考虑购买各种产权房源。
（5）狡蛛属产注册登记正式宣布施行啦！不必再苦恼年产权却是年产权，有关补年数难题：物权法已施行，第十四条明晰了官民财产的受保护权。我省明确规定写字楼工业用地的最低年数70年，商业性工业用地40年（有特定50年数），综合性工业用地50年。也已明晰，期满手动续牌。须要期满期后两年提出申请支付服务费。《卫星城地产安全法》第三十一条和《物权法》第三百三十八条，有有关明确规定文本。补的服务费严禁少于5四位数，最低严禁高于15.6元/平方米。能查核！！
现在我们千万别苦恼40年50年和70年的产品，商业性产权，产权即将到期后三种结果！
第三，假如北欧国家没有其它总体规划，物业公司只需续交农地税收收入方可竭尽全力采用；
第三，若有其它总体规划，须要征地，则商业性补偿金依照1:3补偿金，是写字楼的3倍。
最近楼讯君接到好多朋友的来电，咨询有关购买40年公寓楼房即将到期后，是不是像写字楼一样，手动续牌，还有就是之后征地补偿金是不是写字楼的3倍。
有关这些难题，我到时没有听说过，我
记的政策，公寓楼和写字楼一样能手动延期，征地补偿金是写字楼的三倍，这到底是不是真的？
现在我们千万别苦恼40年50年和70年的产品，商业性产权，产权即将到期后三种结论！
第三，假如北欧国家没有其它总体规划，物业公司只需续交农地税收收入方可竭尽全力采用；
第三，若有其它总体规划，须要征地，则商业性补偿金依照1:3补偿金，是写字楼的三倍！
还在苦恼什么呢，公寓楼和写字楼一样，能手动延期，补偿金是写字楼的三倍。
很多人都觉得中了一个亿，好消息啊，公寓楼瞬间成为了昆明的抢手货。楼讯君能告诉你，即使没有补偿金，公寓楼在昆明也会成为抢手货。因为公寓楼面积小，总价低。现在昆明房价猛涨，买套写字楼的首付购买两套小公寓楼了。
在这里有两个难题，有关公寓楼是不是即将到期能续牌，还有之后拆迁补偿金是写字楼的3倍，成为了好多人关注的热点。在昆明，好多中介、售楼置业顾问都说公寓楼能续牌，征地补偿金是写字楼的三倍。有关这个难题楼讯君也很苦恼。有关公寓楼能享有和写字楼一样的水电煤气费我到是听说过。有关续牌和补偿金的难题还觉得有些不靠谱。
今天楼讯君就和我们一起来揭开庐山真面目！
写字楼工业用地和商业性工业用地即将到期的区别
写字楼农地采用权即将到期咋办？部长：两不一正常
去年两会部长说的，写字楼是能延期，但是没有提到商业性工业用地，今年两会外交部长记者问答有关房子延期难题也没有提到商业性楼盘难题。
请我们放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。
姜大明部长说：有恒产者有恒心。对写字楼农地采用权即将到期后的续牌难题，社会各界普遍关注。为此，《中共中央国务院有关完善产权保护制度依法保护产权的意见》明晰提出：“研究写字楼建设工业用地等农地采用权即将到期后续牌的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”
部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不须要提出续牌提出申请；二是不收取有关服务费；三是正常办理买卖和注册登记手续。这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。
商业性工业用地即将到期了这么办？专家：商业性工业用地即将到期了无法手动续牌
央视：40年产权即将到期后无法手动续牌
对于购房者来说，写字楼仍旧是他们最主要的购买对象。但是近些年，随着消费观念的一些变化，商业性公寓楼也是越来越受到我们的欢迎。尤其是在房价居高不下的一线卫星城，想要购买写字楼不是一件容易事。和写字楼相比，公寓楼的优势在哪里？
因此，越来越多的人就把目标转向了小户型公寓楼产品，总价低、首付相对较低，加上不限购不限贷，也更容易购买。
不过，很多人对于商业性公寓楼不如写字楼那么了解，也不是特别清楚商业性公寓楼和写字楼的区别。和写字楼相比，公寓楼的优势在哪里？
1.价格便宜，投资门槛低
2.地段好，商业性配套齐全
3.租金比写字楼高
4.不限购，不占购房名额
5.能办公，注册公司
6.征地赔偿是写字楼的3倍
7.商业性地产可落户，上对口学校8.民水民电，降低生活成本
难题一
40年后，我的公寓楼何去何从？
在我省，纯住宅的农地采用权出让年数最低为70年，商业性工业用地最低出让年数为40年。也就是说，不管是70年却是40年，不管你买的是写字楼、公寓楼、却是写字楼或商铺，都会有即将到期的那一天。
那么即将到期了咋办呢？
自2017年5月1日起，狡蛛属产注册登记正式宣布施行，我们就不必再苦恼70年产权却是40年产权的难题了。有关狡蛛属产年数的难题，国家明晰了官民财产的受保护权。《卫星城地产安全法》和《物权法》明确规定，“农地采用权出让合同约定的年数期满，农地采用者须要竭尽全力采用的，应当至迟于期满前两年提出申请续牌”。补交服务费不会少于5四位数，最低严禁高于15.6元/平方米。例如：50㎡补交760元方可续牌。
况且，商业性工业用地还有着一大优势，那就是征地补偿金费高。依照卫星城征地补偿金管理办法有关明确规定，商业性工业用地征地补偿金资金是远高过普宅的，一般而言，商业性征地补偿金面积是1赔3，写字楼工业用地征地补偿金面积则是1赔1。
难题二：
首付5成，听起来怕怕的
随着政策收紧，市场上能选择的地产产品也越来越少。公寓楼作为具有投资属性的产品，登上了舞台，备受关注。
但首付5成却让很多打算投资的购房者打了退堂鼓？内城玖号只需首付3成。
小公寓楼投资一般都具有不限购、不限贷、总价低，好租，还款压力小的特点，备受投资者青睐，在总房款动辄上大几十万的太原，在南内环正中心的【内城玖号】只需首付3成方可买套小平方米公寓楼，只有19万左右，非常适合手头资金不多又想要投资的朋友。
业内人士分析，商业性公寓楼的购买人群主要为有稳定工作的工薪阶层以及个体、小私营物业公司。这部分人共同特点是手头拥有一笔不多的闲散资金，且投资理财的观念较稳妥，倾向于公寓楼产品为自己的资本保值增值。
难题三：
商业性地产的前景比不上写字楼？
“商业性地产是卫星城繁荣发达的核心，没有商业性地产的写字楼，也卖不上价格。”地产资深人士曾言，假如把一座卫星城比如成一个人，那么商业性就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。
商业性地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。北欧国家一直在鼓励投资商业性地产，商住公寓楼是商业性地产的一部分，也是风险率最低的商业性地产。好地段、低总价、精装修，可自住可商用……公平来讲，商住公寓楼升值潜力更大，更值得出手投资。
