大家买一个房子要东莞厚街小产权房泰美花园注意些什么,如何买房不后悔

厚街房小妹    2021-05-18    16
东莞南城有哪些小产权房要拆


如何买房,怎样买房,买房要避免什么……是我们如今购房时最先且最应该考虑的问题,但同时,这也是一项很麻烦、琐碎、不好总结的过程。对于首次买房的需求者来说,能承受的价位和理想平米,是购房之初确定大致范围的步骤;户型,周边环境,交通及物业等则是进一步的筛选过程。但仅这几点厚街cbd万达广场附近小产权房并不是购房的全部步骤和注意事项,买房除了是要选购出一套各方面都基本符合自身情况的房屋,避免落入售楼陷阱,防止受骗或未来可能发生的房屋纠纷,也是至关重的一步。那么,今天我们就来说说大家买一个房子具体应注意些什么,如何买房不后悔。


首先,买房的第一步,也是前提,就是关于价位的把控和理想中的房屋大小。只有对房屋有一个大致的需求形象,对自身资金周转情况和承受能力有一个准确定位,才是确定购房范围的正确步骤。



其次,就是根据自身喜好和实际情况来挑选户型及各方面配套。而这其中最重要的,是对交通,周边环境及物业的观测。交通上,除了了解其具体的交通出行路线,还应实地考察来判断位置是否符合自己上班工作的远近,路程长短是否在可接受范围内;周边环境上,如果距离商场或地铁站过近,震动、噪音,都会对我们的正常生活和作息带来严重的影响,居住质量也会相应下降,如果家里有孩子和老人,也会更难协调和适应,同时,从安全性和私密性角度来考虑,曝光率越大,安全性和私密性也越低;物业服务上,可通过报纸、电视等大众媒体上获得消息,既要避免管理差,财产和人身安全得不到充分保证的小区,也应远离有过乱收费,沙霸、侵占业主公共设施,加速电表水表转动等种种劣迹的物业服务。另外,如果家里有车,还应留出足够可靠的停车空间。



最后,就是对房屋质量的考察。新泰东城田园二手房小产权购房者可以到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等缺陷,门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等工程质量问题,以及检查水、电开关是否正常,水、电表刻度是否在0”的位置,用水通道是否畅南城小产权房新盘通等等。



如果确定了要购买该房屋,还要注意在房屋交付时的合同约定和定金问题。一方面,检查实际交楼的标准是否与合同约定相符,包括约定的装修标准是否依合同约定设计,门、地板、窗的材料是否符合约定的标准,配套的室内设施是否齐全等。另一方面,谨慎缴纳定金,消费者在缴纳定金、领认购书之前,最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单,并仔细阅读,确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金,可尝试向消费者协会投诉。此外,如果是预售房屋,购房者还须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理,以确保其销售的合法性。


以上,就是我们在购房时需要注意的基本问题,及避免后悔的预防措施了。







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