有关小产权房，始终有很多争论
而有关小产权房的最新消息也常常急速
一时之间爆出说小产权房要不合法“隋东亮”
一时之间又爆出说北欧国家要狠招综合治理
但是，前段时间广东省委正式宣布下手
小产权房吗要凉了！！
前段时间，广东省天然资源厅下发
《有关大力大力推进处置不动产注册登记
发展史欠账的辅导意见建议》
化解不动产注册登记发展史欠账
其中明晰
私有财产农地上合作开发的货品住房
一概严禁办理手续不动产注册登记
往后即使零散注册登记、严格把关不规范
造成了不动产注册登记有很多发展史欠账
当中，房屋大部份权和农地采用权
市场主体不完全一致的情形极为注重
随著不动产标准化注册登记管理制度
的深入大力推进而分散暴发
影响了注册登记业务开展
和不动产权利人的不合法权益
对依法可以办理手续农地采用权证的
依法依规办理手续房地合一的不动产权证书
对需要补充相关手续的
按照规定尽力完善手续
对小产权房等不符不合法律法规规定的
不予办理手续相关注册登记手续
广东备受瞩目出拳综合治理“小产权房”
大家别再抱着侥幸的心理了！
18年以来
广东多地小产权房“大地震”
多个小产权房项目都被违建
可见这次是动真格了！
东莞
▲ 4月27日,东莞大朗镇一栋11层违法建筑被拆
惠州
▲惠东“海岸居”违建楼共11栋被拆
化州
▲6月14日，化州北岸西湖及界版村数栋小产权房开拆
深圳
▲ 5月10日，深圳沙亭新天地广场项目被强行拆除
沙亭新天地广场项目
在未取得相关证明许可下施工建设
是一处小产权房楼盘
最终被强制拆除
什么是小产权房？
所谓“小产权房”，区别于普通货品房
指的是在农村集体农地上建设的房屋
该类房没有北欧国家发放的农地采用证和预售许可证
其产权是由乡镇府或村政府颁发
不是由北欧国家房管部门颁发
也不是真正不合法有效的产权证
按照北欧国家的相关要求
“小产权房”严禁确权发证
不受法律保护
小产权房最常出现在农村地区
另外也常见于城市居民棚改补偿的房子
购买“小产权房”会有什么后果？
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分
即使价格的巨大优势
所小产权房的交易情形始终很旺盛
但是即使不受法律的保护
所以购买小产权房的弊端也是显而易见的
01、缺少“五证”
“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有农地采用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及货品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理手续房产证的。
02、质量难保证
房屋质量没人监督，一些合作开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由农地所在村合作开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
03、拆迁难补偿
小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和北欧国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
04、配套不完善
小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。
05、遗赠麻烦、不能买卖
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到很多麻烦，也不能进行房屋买卖。
小产权房毕竟是没有任何法律保障的
购买小产权房后一旦被拆除
得不到任何赔偿，血本无归
你还要冒这个险吗？
街坊们支持综合治理小产权房吗？
你对小产权房持什么态度呢？
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