很多人对小产权房屋不太了解，那原因在于他们极少碰触过小产权房屋，而且即使是看到有也不确切，小产权房是指在贫困户集体农地上建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证是由镇政府或村委颁授，兼善的小产权房子购房合约是不是写？兼善的小产权房子购房合约有拘束力吗？
兼善的小产权房子购房合约是不是写
出卖人（乙方）：
身分证电话号码：
债务人（乙方）：
身分证电话号码：
根据《中华人民共和国政府合约法》、《中华人民共和国政府城市房地产安全法》及其他相关法 律、法规的明确规定，甲、乙两方就房屋进行买卖事宜在公平强迫，商谈一致大前提下订下保险合约条款如下表所示，以资共同严格遵守。
一、乙方强迫将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋（占地面积_________万平方米）以港币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的本息转卖给乙方。（含地窖_____号_____万平方米）
二、乙方缴付乙方合约确保订金壹万元，如乙方许诺保险合约，更少索赔；如乙方许诺保险合约，订金不退。
三、保险合约签定时，弯叶都不具备受让条件。等受让时机成熟时，乙方应帮助乙方办理手续房屋产权相关手续。保险合约出现的房产税，农地税收收入等由乙方经济负担。其他税赋按相关法律条文明确规定经济负担。乙方纸制将房款交货乙方。
四、保险合约签定后，乙方对
________________________________________的房屋使用、收益、承租、借款、抵押物、进行买卖、占据等权利通通受让给乙方。五、保险合约在履行职责过程中出现的争论，由两方原告商谈化解；商谈未成的按前述第_________种方式化解。
1、递交
______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向
____________________________________区人民法院起诉。六、其他约定
七、保险合约自两方签字或盖章之日起生效。保险合约未尽事宜两方可以签定补充协议，补充协议与保险合约具有同等拘束力。
八、保险合约一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
乙方：______________
乙方：______________
见证人：
___年__月__日
兼善的小产权房子购房合约有拘束力吗
1、小产权房是指在农村集体农地上建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证不是由国家房管部门颁授，而是由镇政府或村政府颁授，亦称乡产权房。
2、小产权房不是法律条文概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的农地使用证和预售许可证，购房合约在国土房管局不会给予备案。
3、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律条文保护。
以上就是兼善的小产权房子购房合约是不是写？兼善的小产权房子购房合约有拘束力吗？的全部内容，小产权房屋没有国家发的农地使用证和预售许可证，购房合约国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
