小产权房是指通常与地产商、村委签定房屋保险合约或者合作建房合约为交易凭据的定居用房。民营一直有小产权房无法取得补偿金的讲法。但，近几年有数次旧区旧改项目，都有被征地人领到了补偿金，由此看来，小产权房也是有索赔的。今天，北京京康辩护律师房产公司主任、西南政法学院物权与农地研究院亚太区副所长史兰州辩护律师为大家具体分析：小产权房怎样赢得补偿金。
依照成功经验，能在很大程度上宣称小产权房的正当性，并在补偿金覆盖范围、补偿金国际标准与补偿金形式上展开很大的若非，给与小产权房所有权人科学合理的权利保护。
一、补偿金覆盖范围
虽然小产权房所占农地是自发性建设工业用地，但具有很多货品房的特点，因而其征地补偿金应努力做到两个面：再者是应该依照其消费市场产品价格和区位佣金，采用卫星城房屋征地评估结果配套措施计算整体补偿金覆盖范围；另再者应考虑农地税收收入和相关房产税赋的交纳不全然情况，参照当地农民写字楼征地配套措施，对其补偿金。
二、补偿金国际标准
对于小产权房的征地补偿金国际标准，应实行公正补偿金国际标准，界定房屋非商业是写字楼非商业却是商业非商业，参照交易产品价格、邻近国有农地上货品房消费市场产品价格，以消费市场宪法学确定相应的补偿金国际标准。因而，具体的补偿金金额却是要依照房屋的详细情况TNUMBERA0512Ci。
三、补偿金形式
依照原有《卫星城房屋征地条例》的规定，征地补偿金形式包括货币补偿金、房屋产权分期付款以及两者的结合。补偿金形式能全然交予被征地房屋的所有权人展开选择。
史辩护律师温情提示信息!
小产权房存在法律难题，涉及到小产权房的征地的难题，怎样补偿金一定要提出诉讼注意。必要性时应委派专精辩护律师，以求赢得最大的不合法权益。
