原副标题：坑！又有小产权房被拆毁了！！文凭、70年产权、租购同权...可别信！
源自深圳博客房产的曝料：
太和镇沙亭北路*****，在未获得有关断定许可证情况下工程施工工程建设，本周一，太和镇城管局职能部门亲临现场司法机关展开拆毁。
***的农地物理性质为村自发性工业用地，采用年数将近70年，工程项目由3栋屋苑共同组成，主要包括公寓楼、住宅等商业模式。
在新政后圣索弗勒维孔特消费市场疲软的情况下，小产权独领风骚，倍受消费市场热捧。
但小产权物业管理无不合法的产权断定，允诺的“70年采用年数”也难获得有效率保证。
拆毁当晚
拆毁当晚
有关小产权房，只但始终争论急速。
昂贵是TA的同义词，也因而紧紧抓住绝大部分贫苦买房人的心。在深圳数十亿4、5万纳夫县的市郊，1.2万每平的房价，有谁不动心？
买两套房，50平方米两房小洋房，加出来也但60万，那个单价即使比市郊盘的按揭更要低。
但那些房子，不无保证，你吗敢买吗？！
小产权房，指在贫困地区自发性农地上立的房子，即使没交纳农地税收收入等服务费，没不合法的房产证。
现阶段市面上交易的小产权房大多签订长租合同，以租房的形式出售。
除外，还有开发商的问题。小产权房一般为小开发商工程建设，跑路、烂尾、产权倒卖等等问题你都有考虑到吗？
还有洋房方面，房子是否通过消防验收、安全性能是否过关、环评是否过关？那些你又能知道吗？
去年花都发布有关拆毁小产权房的通知
当然，很多人还是会任着性子要购买，毕竟现在的销售口才可棒了！各种新招数也都接连急速！就连新出的“租购同权”也能直接打主意呢！
1. 规模大，社区+医院+商业，学校还可入读！
番禺大石地铁口的某小产权房，小区共规划工程建设12栋，主要包括住宅和公寓楼，配套两所学校（销售说租购同权可以入读）、住宅、商场和酒店，周边还有已建成的大石医院。
而且，现阶段工程项目已经建好了不少楼栋，看上去吗规模很大！！
图片来源：网易房产
据介绍，该盘最低均价1.5万/平起，靠近地铁口的即使要去到2万以上，最小洋房毛坯单价83万，带装修87万。
按揭五成，余款半年分6期免息付清，或2年分24期付清，月利息1%。
2. 与村民合作建房，签订合作合同
同样是上述楼盘，据说是与周边的植村村委合作建房，买房签订三份合同，一份自留，一份与开发商签约，一份归村委所有。
图片来源：网易房产
归纳出来就是：村委出地、开发商出力、买家出钱。
但最后合同，只能获得一个房屋的采用权，并不拥有房屋真正的归属权。所以只但与普通的小产权房签订长租合同并无太大区别。
3. 拥有70年采用权
既然都说是签订采用权的合同了，那40年、50年、70年，当然都可以随便标注了啊。
现阶段深圳有哪些小产权房？白云区龙归、红星村、京溪村、同和、车陂、南浦、大石等地城中村，这种低价小产权房遍地都是。
小编列举了部分，要买那些房，大家可要睁开双眼看清楚了啊！
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