东莞龙胜小产权房值厚街有便宜的小产权房吗不值得买?

厚街房小妹    2021-05-16    18

拥有一套房产是非常不错的事情,毕竟在一座城市拥有房产以后代表着已经在这个城市扎根,为之奋斗的动力也是越来越大的,俗话说“家是温馨的港湾”,在自己打拼的城市拥有一套房产的东莞厚街小产权违建拆确是非常不错的事情,所以,很多外来务工人员对于房产的需求也是比较高的。


那么龙胜小产权房未来还值得购买吗?小魏认为,应该果断买入优质的龙胜小产权房,比如说东莞,理由如下:


1、判断一个市场的前景,关键是供求关系。众所周知,东莞龙胜小产权房自动13年不与允许在建之后一直是供不应求状态,特别是堪比商品房品质的村委统建楼,西乡,龙华这些好位置,已经出现有市无价的尴尬处境。看涨;供大于求,看跌。东莞优质公寓,接下来是一个供不应求的市场,因为供应缩减,需求增加。



2、从龙胜小产权房的需求看,2020年东莞龙胜小产权房成交大概109万平米,这代表过去正常需求。


但是,新的政策导致超过50%的东莞住宅购房需求短期难以实现,这个非常庞大的需求,购买力一定会溢出。主要溢出方向包括东莞公寓、临深东莞惠州住宅、珠江西岸的南沙珠海中山、龙胜小产权房等。


其中,东莞的龙胜小产权房是一个主要方向,尤其对于中下端的购买力,流向龙胜小产权房市场比流向周边城市的可能更大。


3、从龙胜小产权房的供应看,东莞核心区域、热点区域,譬如福田南山前海宝中的商务公寓供应,本身并不太多。同时,东莞停止商务公寓审批,未来增量商务公寓供应面临断供,供应断崖式下跌。


4、未来供应面临断供,但需求依然比较旺盛,甚至还会继续增加。


刚从学校毕业来到东莞的毕业生,刚落户的新东莞人,外地看好东莞、想分享东莞发展的人,已经有了多套住宅,还想继续买房的东莞人......等等。这些对龙胜小产权房的需求依然存在。


5、从2020年三月份开始,股市震荡上行,消费、白酒、医药、新能源等股票涨幅巨大,很多人确实在股市赚了大钱,有资产套现沉淀为房产的需求。小魏就接触了多位类似的粉丝万盛东城小区产权问题,购买了数千万的优质龙胜小产权房厚街小产权房好吗。


6、在东莞有月薪一万~2万,买不起商品房,但同时看不起三线城市商品房,想留在东莞的这些人,是东莞优质龙胜小产权房的目标客户。这些人群是有多大呢?占据东莞百分之70的人吧,如此大的人口需求,您觉得没人接盘吗?


7、今年虽然由于疫情影响,有些行业不景气,但也有些行业如同开了印钞机,小魏就了解到一个做医药行业的,今年赚的盆满钵满,原本准备打新,后来715新政后名额全军覆灭,最终选东莞市东城附近小产权房择购入龙胜小产权房。


最关键,在东莞的价格真的便宜,关外最顶尖的龙胜小产权也才3-4万一平,有些优质龙胜小产权房还有入学积分赠送,跟大产权其实差不了多少,但剩下的钱就可以追逐诗和远方了。


所以,综上所述,我认为2021年的龙胜小产权房还是值得买的,尤其是东莞,你觉得呢?


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