小区的车位根据进行分类有不同的产权归属于情况。
1、密闭式树上车位：产权归属于于全体人员物业公司，归物业公司协力且完全免费采用。这类车位主要是指通过在发射塔的树上划车位而规范化停放形成的车位。
购买深圳小产权房存在哪些风险2、小区建筑物行政区域内总体规划工程建设的车位：产权归地产商大部份。
3、未扣除非住宅的地底车位：地底车位所挤占的占地假如没有被扣除物业公司的非住宅当中，那么该些车位的产权就归属于于地产商大部份。
深圳小产权房要交税吗4、扣除非住宅的地底车位：略去非住宅的地底车位，地产商无权转卖，车位产权归属于于全体人员物业公司大部份。
5、城建工程工程建设车位：城建工程工程建设车位所占的占地归属于于城建工程工程建设，而城建工程工程建设又是归属于于国民反坦克工程工程建设的范围，有著其局限性，因此它的产权具备随机性，在法律条文上还是两个盲点。那时各省市继续执行两极化有三种国际标准，一种是由地产商管理工作，承租或转卖给物业公司采用，服务费上缴城建工程工程建设部。第三种是它的产权归投资者大部份。具体内容指的是，假如该车位由地产商投资工程建设，则地产商保有该车位的产权，在管理工作和投资收益上具备大部份权，但需要在城建工程工程建设部门相关手续。但，假如地产商将该车位工程建设的服务费转嫁给物业公司头上，因此该车位的产权也骤然转移到归全体人员物业公司大部份。
获得分立产权，买回高于2.2米的非城建工程工程建设地底车位则难以办理手续产权。
东莞企石最便宜小产权房7、机械设备车位：机械设备式停放位因为操作方式方式和具备占地占地小、内部空间利用效率高等师范竞争优势，在那时的很多小型街道社区里被广为利用。但也由于机械设备车位是两个终端的非分立内部空间，因此一般情况下难以办理手续产权注册登记，根本无法由地产商对内进行承租。
该文作者:房产资料库
