据农地情报部门统计数据监控表明，10月10日，东莞市1宗综合性工业用地(含写字楼)卖地，总卖地占地面积15115.87㎡，总总体规划占地占地面积60464㎡，初始单价68868多万元。
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楼盘序号2019WG037
据悉本楼盘由9家借款人参与竞投，经过68轮出价，最终，由深圳市Harcou地产集团有限公司以内限售108834多万元+5%自持占地面积出让该楼盘，约合楼面价18000元/㎡，溢价率58%。
农地位置新洲区重大胜利街道社区。 工业用地性质为综合性工业用地(含写字楼)，总工业用地占地面积15115.87㎡， 总体规划占地占地面积60464㎡，工业用地>1.0;≤4.0，卖地年数城镇写字楼工业用地卖地70年、商服工业用地卖地40年，初始价68868多万元， 初始楼面价11389.92元/㎡。
（楼盘地理位置图 | 作者竖佃农）
据竖佃农提供楼盘可研报告表明，该楼盘所处新洲街道板块当前处于发展期，现状投资价值较高，总体规划利好非常多，有较大的增值空间，邻近日常生活氛围浓厚，教育、商业、医疗基础建设完善，楼盘邻近临近新建公交车站2个，未来城市交通更加便利。
（楼盘邻近城市交通 | 作者竖佃农）
楼盘3km范围内聚集了省二级小学东莞市莞城建设小学、市二级小学东莞市立园小学、第十二名疗养院东莞市人民疗养院、百货公司藤器百货公司(华南安德森店)等日常生活基础建设，近几年邻近有2宗写字楼工业用地。
（楼盘邻近基础建设 | 作者竖佃农）
据卖地文件表明，该楼盘以形式“终次出价”卖地，在竞投过程中，若竞投申请者的最低出价不少于（即小于等于）最低管制土地价格108834多万元时，依照价最高者得准则确认出让人及成交土地价格款； 当出价少于最低管制土地价格后，不再接受更高出价，竞投形式转成竞货品住房计容建筑占地面积中拨用自持给东莞市政府物管中心货品住房占地面积比率，以拨用自持货品住房计容占地占地面积比率的5%起，且不少于货品住房计容占地占地面积比率的20%，增加幅度为货品住房计容占地占地面积比率的0.5%。 依照网路上COMPILATION竞投期截止时借款人算出自持比率最低或者最先算出自持比率20%的准则确认出让人。 当借款人算出拨用自持货品住房计容占地面积比率达20%交易上COMPILATION，仍有三个或三个以内借款人要求竞投的，交易系统出价暂停，转成通过网路上终次出价形式确认出让入围人。终次出价区间为108834～109334多万元，以终次出价中最接近所有终次出价平均价的准则确认出让入围人，其所报的终次价格为成交价，并拨用自持货品住房计容占地占地面积比例 20%给东莞市政府物管中心。
