东莞小产权房买哪里好（买东莞小产权房，哪些楼盘具有升值潜力又安全呢？）

厚街小产权房 2023-04-19 65

相信有去深入了解过小产权房市场的朋友应该知道，深圳随着价格及房源的有限，很多人把注意力移入东莞。

但是又怕买在东莞不安全可靠或者没有贬值空间

那么问题来了！未来东莞那个地区的新盘最具备贬值产业发展潜力又安全可靠呢？本栏认为是东莞洛阳，原因如下表所示

一，海港湾新区

就在近日10月12日，，东莞总体规划最大，最为福泽，最能助推房地产GDP的工程海港湾新区、东莞港正式宣布授牌！

海港湾新区堆土开工正式宣布迈入！

据介绍，东莞市推进广深科技创新走道建设工作动员大会召开。10月12日下午，海港湾新区、东莞港授牌以及海港湾新区堆土开工的举世瞩目关键时刻，成为了东莞这座国际工业古都在下两个30年产业发展新方向的终点。

东莞市洛阳海港湾新区、东莞港授牌典礼举行，海港湾新区由此进入两个捷伊产业发展阶段。

鞍斑东莞市委常委吕业升宣布海港湾新区填海造地项目正式宣布启动！

海港湾的至高地位

洛阳海港湾新区由洛阳新区股、三水地区股、镇远岛股三大股构成，总占地面积83.2平方千米，其中现况东沙岛占地面积51.8平方千米，总体规划建成后东沙岛占地面积60.3平方千米，是海珠口东岸唯一天然林待合作开发地区，发展前景无限！

新区拥有得天独厚的城中城，位处粤港澳地区大湾区欧几里得服务中心，紧邻港澳地区，相连穗深，区位得天独厚，土地天然林且尚未合作开发，邻近有成熟的工业部门支撑，有自由贸易区助推，是海港新区由亚姆区和新区服务中心，更是东莞交会粤港澳地区大湾区的核心地区。

深圳新城路小产权房价域间产业发展起著无可比拟的实效！

一小时交通圈将不久实现，通过两个港澳地区避风塘（三水港澳地区避风塘）

四条交通系统（东莞2一号线交会深圳20一号线，东莞3一号线交会深圳11一号线）让这三座城市更加亲密无间！

四条城铁高速路铁路（广深港高速路铁路、深茂高速路铁路、穗莞深城铁）

四条公路（广深沿河高速路、广深高速路、常虎高速路、番莞高速路），形成了“城铁高速路铁路、公路、城市轻轨、国际机场、港口避风塘”的复合交通条件，构成海陆空立体交通网络。2018年广深港高速路铁路通车后，从三水站到香港西九龙站只需33分钟。

海港新区的三水股拥有东莞最具经济产业发展潜力的海岸线与水深条件，最大可建20万吨级集装箱泊位，水深可达18米，具备建设大型深水港、开辟远洋班轮航线的天然禀赋，从而有条件以港口为载体，培育形成新兴国际航运门户。东莞也寄望以港口城市为重要牵引力，产业发展以海带陆、地区合作的经济模式，充分融入到粤港澳地区大湾区。

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作为两个兼具成熟产业体系和空间规模、能够直接相连两个自贸新区、可以大港连通世界的物理空间，海港湾新区承担着人才、技术、地区合作、文化融合等更高层面开放合作的

助推东莞未来30年的新格局

改革开放步入深水区的东莞，如何寻找新引擎？在国家粤港澳地区大湾区和省广深科技创新走道总体规划的双重战略背景之下，海港湾新区的诞生可谓天时地利！

9月22日原则通过的《广深科技创新走道总体规划》，勾勒出一条创新驱动产业发展的路线图——以深圳、广州、东莞为主体架起的“中国硅谷”广深科技创新走道，承载着改革开放近40年最优质的创新资源，是广东链接全球创新体系的门户。

作为科创走道的腹地，东莞集聚着大批制造企业和工业园区，是创新技术转化的主要场所。海港湾新区所助推的海港新区，三水、洛阳、厚街、沙田四镇的工业产值达到3500多亿元，拥有极富竞争力的产业集群。

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海港湾新区东临深圳前海蛇口自贸新区、大空港，西与广州南沙自贸新区隔江相望，是这条走道上的重要的支点，从地图上看，其“黄金之喉”的区位优势一目了然。

产城人融合助推动能转换

新纳入海港湾新区的镇远岛股，拥有占地面积9000多亩的山脉，像一道道绿色屏风，岛外环绕着一片波光潋滟的海面。在邻近的工业化进程中，镇远岛一直被“珍藏”，至今还保留着田园、岸线、山体风光，被誉为伶仃洋边的一颗明珠，同时还是粤港澳地区大湾区中唯一空间充足的生活型岛屿。

依托镇远岛板块的生态岸线和人文遗产等高品质资源，海港湾新区将通过宜居生活环境、优质公共服务的营造，增强对人才、资本等各种创新要素的吸引力和凝聚力，成为东莞参与地区人才竞争的关键载体。

在这一产业发展思路中，海港湾新区谋划构建以创新为助推的产业空间体系，以海洋经济和总部经济为支撑，打造助推东莞经济产业发展的“产业之芯”，并承担科技创新引擎的职能，聚焦海洋生物医药、先进工业、高端电子信息等高端制造领域，构建以创新为助推的产业空间体系，助推全市动能转换。

从这个意义上来讲，海港湾新区寄托着东莞新一轮“产城人文”融合产业发展，通过打造宜居宜业宜创捷伊国际化大都市，实现从“地缘助推”到“品质助推”的转变。

创新总部经济带

一座新城即将诞生

几个月来，热火朝天的新一轮建设在海港湾新区进行着。

海港湾新区编制是个系统工程，涉及洛阳新区、三水港、松山湖（生态园）管委会。三个月完成编制，并用两个月的时间全部到位。这些新区的“开荒者”团结拼搏、不畏艰苦，也正是他们的辛勤付出和艰辛奋斗，新区在体制机制、总体规划编制、投融资、企业搬迁、深水避风塘建设等方面的工作才得以扎实推进，并取得了显著实效，他们是历史的功臣。

△新区今年将完成8000亩滩涂堆土

一座新城呼之欲出！

粤港澳地区文化街项目的填海造地开工典礼正式宣布启动，使得东莞对于海洋经济的热情由梦想变成了现实，也将成为未来新区合作开发的推进器。

目前，海港湾新区还有8个项目已经完成海洋环评专家论证，海域使用论证已报省海洋与渔业厅。通过填海造地，海港湾新区将进一步向海珠口延伸，从而将使得东莞更好地与广州和深圳两大城市更加紧密衔接。

接下来，海港湾新区将抢抓粤港澳地区大湾区和广深科技创新走道建设的历史机遇，把握世界最新产业和科技产业发展趋势，深化东莞与香港合作，主动向前海和南沙两个自由贸易区看齐，推进交通一体化、产业更加市场化、环境更加国际化，构建开放型经济助推产业发展新高地，努力打造成为粤港澳地区大湾区的国际制造服务中心桥头堡，湾区的新门户、新枢纽、新明珠，成为东莞经济的新增长极和兴奋点，助推东莞未来30年经济产业发展，再创东莞新辉煌。

请观赏更多现场图

上鞍斑授牌典礼现场

鞍斑海港湾新区开工典礼现场

二，东莞洛阳小产权房的独特优势

去往深圳房价最高，产业发展产业发展潜力最大南山仅需30分钟！比深圳沙井还快，是整个东莞距离南山最近的地区！未来三年还有穗莞深城铁高速路铁路线开通直达深圳前海湾，如果你跟我一样看好南山或者在南山上班，那么东莞洛阳小产权房建议不要错过！

2.价格

东莞洛阳的价格在4000~5500，并没有因为是价值洼地而需高太多，反而租金蹭蹭往上涨，竟然

3.保障权益

相信这是各位最为关心的问题了，东莞小产权房能买吗？听说最近有小产权强拆过，我买的话会不会呢？如何避免呢？

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