东莞小产权房仍在售 小产权房利东莞南城小产权房细村弊难分

厚街房小妹    2021-05-17    13

尽管相关部分曾三令五申叫停小产权房,但这种处于灰色地带的产物依然以各种名义顽强地“生长”着。近日小产东莞厚街白濠那有小房产权买权房却迎来了生死劫。记者获悉,国务院已成立小产权房整理领导小组,将试点处理现存小产权房问题。疆土资源部执法监察局巡视员王宗亚在有关新闻发布会上也表示,今年疆土部将联合相关部分展开小产权房的试点整理。近些年来,我市小产权厚街小产权房统建楼房不断出现东莞厚街小产权房多少钱一平米,并已形成必定的存量,尽管试点城市名单与试点计划还未出台,但已在业界掀起一阵热议。终究小产权房能否“转正”?应该如何科学处理?小产权房的房主们又有什么考虑?备受社会关注。



小产权房东莞仍有销售


记者查询发现,小产权房在东莞仍有销售,主要会集在万江、东城和道滘等部分镇街。小产权房不在报纸和电视上刊登广告,一般会在商场门口或人流密布的商业区派发传单。


记者以购房者身份致电道滘江月湾,工作人员告知记者,他们项目仍稀有套单元在售,现在均价在3000元/平方米左右。还没等记者详细问询,售楼人员就自动清晰地告知记者,江月湾属于小产权房,是拿不到房产证的。至于贷款问题,工作人员介绍,首付可给四成,剩余的六成在3年内还清,还钱的对象是他们公司,而不是银行。


随后记者又亲身走访了万江龙湾雅苑和桃园·又一居两个体量相对较大的小产权房项目,虽然建筑外立面规划和园林开发水平,跟品牌发展商开发的商品房小区有必定的距离,但入住率并不低。尤其是龙湾雅苑,许多单位都已入住,周边还有肉菜市场,生活气息稠密。




假如不了解,有的小产权房很简单被人误以为是个商品房小区,不过小产权房的价格比正规的商品房廉价许多。记者了解到,大都小产权房的价格在商品房的三分之一到二分之一左右,大都房主了解其购买的是小产权房并知道小产权房蕴含的风险,但对他们而言,假如购买市面上正规的商品房,则需面临很大的经济压力,终究许多人选择小产权房。小产权房房主刘生告知记者,20多万元就可以下手一套小产权房,而20多万元如拿去购买商品房或许只是首付而已。像他们这种打工族既买不起商品房,但是成家之后长期租房子又非常不方便,无法之下也只能选择购买这种廉价的房子,其许多购买小产权房的老乡也都是相似状况。




小产权房房主盼提前清晰方针




得知小产权房要进行试点整理,万江龙湾雅苑的房主韩小姐近日的心情是一半高兴一半忧。她既高兴自己的小产权房问题将得到重视,一起也担心可能终究仍是拿不到房产证。




“从一开端购买这个房子就知道它拿不到房产证,但仍是存在少许的侥幸心理,或许今后方针下来了补交些钱就可以了。现在这个事儿被重新提上议程,当然期望国家可以提前清晰方针,让我们这些‘无名无分’的房主也可以赶快安心啊”。韩小姐表示。当问及其认为最好的处理方法,韩小姐则期望可以恰当补必定的地价和税费后,转为正规的商品房,并且税费要让大都房主都能接受。




据了解,大都小产权房房主期望小产权房不要被全盘否定,毕竟它也确实处理了一部分中低收入人群的住房问题东城商贸花园小产权。对于已售的小产权房,不少人期望补交地价款和税费后转正,而不是一拆了之。




不少房主还期望国家可以对房价进行更加完善的调控,让他们也买得起商品房,不用再为自己的小产权房担惊受怕。


(东莞日报)


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