小产权房怎么挑选户型?

厚街房小妹    2021-06-01    12
在大城市里,农民房和城中村通常是来大城市奋斗的朋友们的第一站,而城中村的房子通常是比较旧,环境也差,所以给大家的误解是小产权房环境差、设计差等等,当然,整体来说,小产权房的规划设计没有商品房好,但是有些新建的小产权房,也是不错的,甚至不比商品房差。今天来说说小产权房怎么挑选户型。
  
  小产权房也是房子,也是温馨的港湾,也是人生一件重要的事,所以,小产权房也要选好户型,也要考虑一些买房该考虑的问题。大部分人的房子是用来住的,户型好才能住的舒服。就算你是买来投资,好户型也更容易出手,还能卖个好价钱。那什么才是真正的好户型呢?    1.出房率    构成一个好户型最重要的因素之一,就是出房率。    大家花钱买楼的时候,付款是按每平米的价格×建筑面积买的,但是实际上,我们所能得到的使用面积有多少呢?    使用面积/建筑面积=出房率,这个指标是很重要的。因为不同的楼不同的户型,公摊面积也不一样。公摊就是包括了楼梯间电梯间走廊等,这些都是要摊到咱住户头上的。    板楼的话,出房率能到80%就很好了;塔楼的话75%;酒店式公寓那种60%。把这几个数值记好,看房买房的时候计算比较一下。    2.动静分区    动区是我们活动频繁的区域,包括客厅、厨房、餐厅等,应该靠近入户门设置;静区则是休息区,相对比较安静,包括卧室、书房等,应该布置在户型内侧,离入户门较远,主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙,隔离噪音。    动静分区的好处,可以使会客、娱乐等活动不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。    当然最终买什么样的房子,还是要取决于我们的个人经济条件。选择适合自己的,才是最好的。

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