县府股作为合肥楼市最热门的股众所周知，每两个新盘的挂牌上市都触动很多购房者的心，不过随著恒隆悦玺、宝龙珺和府、保利天珺的销售一空，轴线股仅有泰禾檀悦除了1栋、高速路尚宸院除了3栋余套，在剩余Monpazier商业性、商务用地不能取消总体规划之前，算是基本进入了存量房市场。
而县府东可供给楼盘寥寥无几，接下来主要供给却是在县府东股，但暂时县府东股可选择的新盘也并不多，仅有高速路尚如院和中国铁建璟和院这两个新盘。
高速路尚如院已经在1月底进行了首创，面世三栋130到225平的小高层人士及大高层人士产品，均价2.76万元以上，最终80套房源吸引了1096人成功登记。
而中国铁建璟和院在今日领取了经适房，面世1/5/7栋小高层人士，产品价格方面即使吕普县限售比高速路尚如
中国铁建璟和院的位置是在迎淮路与泉州路交叉口，高速路尚如院的西侧，属于距县府最近的新盘众所周知。邻近有北京路、海棠路、方兴大道等多条交通干道，距地铁5号线、7号线公交车站也很近，城市交通却是非常便捷的（本文所用照片为1月拍摄）
同时，尽管临北京路，但是之间除了两个商业性楼盘相隔，减少了噪声的干扰。北侧是招商花漫里商业性，尽管目前开业率较为低，但是中后期随著邻近住宅、办公的陆续建设和交付，满足日常所需是没问题的。
东侧为高速路尚如院，北侧现在看起来较为荒，即使还处于拆迁和待开发状态，在2023年供地计划中，北侧也有一些楼盘将挂牌上市，距成熟所需要的只有时间的等待。
在产里韦县，璟和院工业用地1.8，均为12到15层小高层人士，洋房也只有153和205平两种，定位于改善，加上作为最高分竞品质新盘，是完全值得期待的。
而产品价格方面，尽管2.7万到3万的产品价格在目前新房市场上是最低的两列，但与邻近二手货房相比存有一定相差悬殊。
同时这块地即使是2022年首轮Kozhikode中出让，随后滨河区Kozhikode县府股没卖地，但金融股吕普县限售涨至2.76万，今年Kozhikode规则又再度调整须加精装修，这样一来县府股的新房产品价格显然会再度提升，璟和院的产品价格却是具有一定优势的。
整体上来看璟和院外部并没显著不利因素，城市交通便捷有地铁、商业性在侧生活方便，产品价格有相差悬殊、股有关注度和发展空间。
主要不确认和影响二手货房产品价格的就是中后期的私立学校划分，是往北与和光尘樾两个私立学校，却是附近总体规划的宁波路中小学或其他学校，其中会存有显著的差异。
但这个新盘有两个致命的劣势或者说不确认因素，那就是玻璃！
不透视，通常用于卫生间门窗、屏风或隔断，不过阳台、卧室等窗户都是正常玻璃，影响较为小。
可以看到使用磨砂玻璃后，视野受阻，有些压抑，对居住带来的影响十分负面，恐怕也是大多数人都无法接受的居住体验。
而关于交付后能不能改，则需要2年半后交房才能真正知晓了，所以能不能买就看自己愿不愿意接受这个居住环境，以及有无把握相关规定会变化、松动了。
但至少当下，房企是做了公示，明明白白买房的。
