奇怪,为何东莞小产权房越来越贵了?

厚街房小妹    2021-04-20    16

  奇怪,为何东莞小产权房越来越贵了?

  不少人都注意到,现在的东莞小产权房好像不如之前那么便宜了,这不禁让不少朋友感到纳闷,为何东莞小产权房涨价了呢?其实原因也是很简单的,主要有以下两个。

  1.小产权供不应求

  其实大家也知道,近些年来,相关部门对于东莞小产权房也是非常头疼的,如果直接拆除,数量太大,不太好办。可如果是办证的话,又没有相应的政策规定,但是又不能眼睁睁的看着小产权房的数量一直上涨。故而,相关部门规定,对现存的小产权房进行一次性解决。这就导致,小产权房数量越来越小,而有需求的人并未减少,所以价格自然也跟着涨起来了。


  2.炒房客大量购进

  众所周知,很多经济紧张、无力购买大产权房的朋友,会以小产权房作为过渡。有数据表示,在东莞近两万人口中,有一半的人是居住在小产权房当中的。由此可知,小产权房还是很多人都离不开的重要选择。然而麻烦的是,一些炒房者看中了这里面的商机,认为小产权房有商机,从而大量的购进小产权房,导致价格水涨船高,并且刺激了小产权的市场需求。

  此外还有重要的一点,大约从2014年底开始,东莞已经开始在一定程度上控制了小产权房的发展,2015年起就基本上没有新的小产权房进行建设了,所以小产权房数量本来就少,再加上房产商开商、炒房等原因的影响,价格上涨是必然的。


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