厚街cbd万达广场附近小产权房如何看待小产权房,小产权房该不该买?

厚街房小妹    2021-04-15    16

   小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
 小产权房

  最近,东莞的“小产权房”突然火了起来,销量猛增,提到小产权房,大家的印象普遍都是脏乱差、疏于管理,但是有记者不久前去访问过东莞的这些小产权东莞东城名苑是小产权么房,和大家心中的印象完全不一样。走进大厅,装修与时俱进,十分气派,小产权房的电梯大厅如同VIP贵宾室,装潢高档而气派。各种设施配备到位,一楼的“厚街二手小产权物业租赁”中心宽敞明亮,从咨询租售信息到带人看房,专人指引、介绍,一改记者脑海里密集、脏乱、无人看管的厚街小产权房梅州人小产权房印象。

  小产权房火起来的原因

  第一,关注的人越来越多。5月18日,资源部发布通知,做好小产权房的产权归属登记工作。紧接着,5月20日,广州市规划局又发布消息,《广州市“房地一体”农厚街村小产权房村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》,同样也是做好小产权房确权登记的工作。因此,小产权房再次被人关注,成为讨论焦点。有的买家在等待下一步政策,风险偏好型买家便决定早早下手,认为以后一定会涨。

  第二,相对更加便宜。相对于商品房来说,小产权房就便宜得多了,一般的小产权房,价格只占商品房的4~5成,记者采访的地方二手房在5.5万~5.7万左右,但是小产权房价格只需2.2万,相当于40%左右的价格。此外,由于以前人们对于小产权房的印象很不好,疏于管理,但是现在那边已经改善得很好了,所以大家也愿意购买。

  第三,心存侥幸心理。大部分人买小产权房的原因,就是认为这么大的规模并且还有这么多人购买,国家也不会一刀切的。抱着这种侥幸的心态购买,毕竟现在的小产权房一直处于灰色地带,也没有明确的规定产权归属,并且东莞那边的小产权房数不胜数。

  以上就是关于“如何看待小产权房,小产权房该不该买?”的全部内容。小产权房买与不买都是看自己的。

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