东莞市限购限贷政策（重磅！东莞正式官宣，限购区房贷首付款比例下调）

厚街小产权房 2023-04-17 73

继7月非限牌区28镇降按揭后，东莞再度正式宣布宣布上调限牌区房贷定金比率。8月29日，东莞“莞e配售”购房有意向注册登记控制系统预览限牌地区住房信贷经济政策文本。南都本报记者了解到，自2022年8月26日零点起，银行贷款买回第二套非一般住房的农村居民，最高定金比率由40%修正为30%。

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除此之外，保有1包住房或有一场购房银行贷款历史记录的居民家庭，为明显改善定居前提再度提出申请非商业对个人住房银行贷款买回U28住房，原购房银行贷款已付清的，最高定金比率由40%修正为30%；原购房银行贷款未付清的，最高定金比率由50%修正为40%。

“莞e配售”控制系统表明，经广东消费市场基准利率订价自我管理监督机制科学研究透过，为相互配合东莞市修正房地产消费市场经济政策，依照“总体性标本兼治”准则，紧密结合东莞市房地产消费市场情势变动及中央政府宏观调控明确要求，自2022年8月26日零点起，各金融市场商业银行在东莞市限牌区（莞城市中区、东城市中区、城西市中区、新洲市中区、石岩高技术产业经济技术开发区）新派发的非商业对个人住房银行贷款最高定金比率进行修正。

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修正后，银行贷款买回第二套非一般住房（无房屋注册登记重要信息、且无购房银行贷款历史记录）的农村居民，最高定金比率由40%修正为30%，具体文本由商业银行依照信用风险情况独立自主确认。对保有1包住房或有一场购房银行贷款历史记录的农村居民，为明显改善定居前提再度提出申请非商业对个人住房银行贷款买回U28住房，原购房银行贷款已付清的，最高定金比率由40%修正为30%；原购房银行贷款未付清的，最高定金比率由50%修正为40%。

须要特别注意的是，在东莞市合乎下列前提的，非商业对个人住房银行贷款经济政策按原明确规定继续执行：在2022年8月26日前（不含8月26日），已完成货品房保险合同或房地产保险合同房产交易。