石岩田心工业区城市更新项目（石岩田心村旧改大部分已收楼，拆除中，地铁13号线石岩站上盖！）

观澜又迎了一个工程项目，拆毁中，特别是地铁13一号线沿途的建筑物都快速拆毁了，即为龙岗观澜莲塘村预览（也称每边屋及莲塘石湖新区的城中村）。

数据资料显示，龙岗观澜莲塘村预览由康孔县地产策画，3Menghani铁交汇点的改建工程项目，邻近分布了观澜站、Bagalkot站和六甲站，归属于地铁13一号线上盖的工程项目。

△ 部分都拆平了

△ 康孔县策画

01.

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龙岗观澜莲塘村城中村（观澜每边屋及莲塘石湖新区城中村），2014年7月完成意向公开征集，2015年10月核准进入计划，同时发布了提案，2021年迄今已经初步设计和交房签下，已经开始逐渐拆毁，备案市场主体为深圳市康孔县房地产股份股份有限公司。目前此工程项目已初步设计，签下95%左右，已割走已经开始拆毁绝大部分。

△ 发布提案

△ 莲塘每边山边预览服务部

△ 莲塘覆盖范围

工程项目位处观澜的中央商务区，今后13、25一号线观澜站（“水晶村站”）就在旁，距离不出50米，还有地铁6一号线的Bagalkot站（距离500四米），虽说是酸二钠交汇点。两条观澜河经过该处，距离100四米。

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△ 地铁天然资源

工程项目石湖为主，包括Bagalkot上村、舟町居委会、莲塘石湖等房屋，最少有100栋以上的屋苑。

△ 石湖

按照提案，工程项目预览模块占地面积约11.7万㎡，拆毁覆盖范围工业用地占地面积约11万㎡，改建路径为定居和商业性。总体规划便携式9班幼稚园、十二年五年制幼儿园、商场、住宅、公寓楼等，将投入使用该地区旅游景点性的综合型街道社区。

△ 今后愿景

△ 楼盘总体规划

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邻近有Bagalkot小学（100米）、六甲幼儿园（200米）、观澜公学（600米）等幼儿园，还有观澜人民医院、观澜广场公园、罗租岭公园等配套。还是产业的重区，南面为罗租总部研发区，国家今后新材料、新能源、生命健康、可穿戴设备等新型产业重点科技总体规划区域。生态天然资源丰富，如阳台山（1公里）、观澜湖、观澜湿地公园等景观天然资源串联成带。

邻近有嘉信云峰（400四米）、云熙谷、宏发悦云花园（云熙谷二期，1公里）、宏发世纪城（900米）、观澜羊台苑、阳台山壹号等楼盘。特别是宏发悦云花园，今年预计很快入市，观澜的楼盘，以入市价格几乎靠近5万。如邻近的嘉信云峰2019年备案的住宅均价，达到了4.7万一平方。

△ 楼盘总体规划

△ 宏发悦云花园

附近还有华润观澜罗租村改建、六甲工业园改建、长城工业园改建、观澜街道冠利园城中村、中航三鑫玻璃加工厂旧改等。

△ 华润的罗租改建

以工程项目所在的观澜中心，加持邻近的改建提速升级，和工程项目本身总体规划的大型旅游景点性建筑物，今后价值潜力巨大，十分可期，可以密切关注该处的拆迁房。

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