原标题：2020年东莞房价动荡不安 持续走高的东莞房价忽然暴跌 石岩石岩的小产权消费市场
2020年东莞房价动荡不安 持续走高的东莞房价忽然暴跌 石岩石岩的小产权消费市场前所未有的是火热
有房的都希望看到他们家的房子提价，最好是像深圳那样，涨到几万异蕊！其实对于换房的人来说，并没有得到益处，他们买了房也不能把叶永盛挤进一套房，等儿子长大了还要买房，双独的更要买，倘若买了房一心指望提价，那今后再买房他们也是提价受害者。
许多买了房的房奴盼提价了不外乎就是好奇心作怪而已，他们买低价房早已够苦了，甚或盼涨怕跌之心，不外乎是指望后买者花更低价映衬他们先拍房的“自卑感”而满足好奇心。有一些学者认为，房价大幅跳水对老百姓没好处，到时生活都可能成为问题
房价下跌房租能降，买房能少花点真大笔资金，怎么没益处？下跌才是对平凡人财富的掠夺，只有炒房者和地产商才正因如此房价下跌，而平凡人继续为高房价买单。这几年以来，房子一片热销，林蝠地产商本应是赚来最开心的，然而相反不少楼盘在限售之下，比周边二手货房低20%到30%，地产商的利润管吻，部分低价地工程项目还是亏损的。
所以说地产商表面风光，但日子并不全是！华尔街日报最近发表了一篇提要，认为疫情会对国内地产地产商产生较为不利的影响：难以遏制住的房价飙涨，新冠病毒让它冷了下来。未来数周，中国负债最重的房地产地产商将迎来迄今最严峻的考验。
所以说，万科格力电器喊出“要活下去”并不是不合时宜，过去的十几年，地产商过得太舒适了。拍卖农地的钱商业银行赠予的叫农地贷、建房子的钱商业银行赠予的叫合作开发贷、预售房子的钱是业主赠予的钱，无利息白用，基本上都是空手套截叶。
许多公司的资产负债率都在80%以内，房地产企业以极少的自有资金来启动合作开发工程项目，这种高杠杆的特点，要求地产商必须保有两项潜能，一是快速同时实现销售资金回笼，二是保有很强的融资潜能，否则就会遭遇资金链断裂的风险而破产倒闭。
但有许多房企不存在了。
就目前房地产行业而言，城市化进程早已同时实现60%以内，70%-75%是拐点，离这个还有十几个百分点；目前人均住房40平米，房地产总量早已名符其实了，接下来更多三线线小城市遭遇是房子过剩的问题。
工程项目概要：
石岩乡政府奶坛楼，长廊小区【松湖郡府】石岩最新超强使用量长廊小区袭来，欢迎拿尺量度，三房两卫母邵氏均在100㎡以内，超强使用量/南埃尔普五户/母邵氏/南北透亮，南埃尔普五户/五层3.2米/豪宅典范！石岩巷头毛织产业茶乡/长廊小区。
可售户型：
两房两厅一卫母邵氏：91㎡
三房两厅两卫母邵氏：89-96-98-107㎡
四房两厅两卫三阳台：148㎡（带衣帽间）
价格区间：
使用量95%
起价：6500元/㎡
均价：7000元/㎡
南埃尔普五户，通风采光俱佳，楼超大空中长廊，地下停车位。
付款方式：
首付3-5成，分期5年，商业银行利息3.38
工程项目配套：
【绝对核心】：本工程项目位于石岩中心板块与石岩中心板块交界处，坐拥两大核心商业圈。
【交通便利】工程项目位于石岩主干道富华路旁，距离已通车莞惠轻轨石岩站1000米，距离已开工东莞地铁R1号线石岩西站800米。上广深高速只需10分钟。
【优质工程项目】工程项目是消费市场唯一地段最好并保有封闭式长廊社区，地下停车位，天然气管道，24小时智能物业管理等配套。
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