我们好，我是小婷，你身旁的小产权房梁舜燕！
看法由亚姆，2023年东莞的小产权房子尽管上涨许多，但是对买房人而言还是值得称赞买回的。
小停是工作在房地产金融行业的，身旁重新认识各年龄段的人。
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他说：
前年他凑到的二十万按揭，优先选择买在了家乡，140Ins13zD努梅罗夫，他的好友彼时用反之亦然的钱买在了深圳龙岗小三房80来平。8年往后了，他的好友现在房子翻了两五番，而他们家乡的房子却只涨了2000元/平，老公小孩也都根本无法住在家乡。买了大房子，他们两年就享用五六次，很不方便。
最终，郑重地对我说，能买大卫星城，就千万别买家乡。
彼时我听完，还挺受启迪的，前面通过各方面自学，我也介绍了，买房优先选择一个卫星城也是极为重要的事。
买房子优先选择卫星城的核心理念准则：
①人与资本金急速涌进的卫星城，房裂稃在长年内上涨；
②人与资本金撤走的卫星城，房价就遭遇上涨的信用风险。
北上广深，以及新第一线卫星城，强一线卫星城是归属于第一点。而大多数本地务工人员的兄弟们家乡，都是归属于第一点的。
白银祭坛”，祭坛的横轴是赣江沿岸地区的核心理念卫星城，横轴是京广铁路高速铁路周边的核心理念卫星城，绝大部分最有房产贬值发展潜力的卫星城，是在这个祭坛上。
而东莞就归属于“白银祭坛”里头，归属于新第一线卫星城。
上面，从人口数和资本金两个视角，预测东莞这座卫星城：
1.人口数情况 可以参考：《东莞市人口数发展规划（2020-2035年）》
东莞市人民政府关于印发东莞市人口数发展规划（2020-2035年）的通知t/3/3035/mpost_3035244.html#684
【重点归纳】
今后15年，东莞将通过实施积极的人口数调控政策，跻身常住人口数超千万的“超大卫星城”
根据规划，东莞市常住人口数将在2025年达到960万人
在2030年达到1020万人
在2035年达到1080万人
2.资本金情况 可以参考：2022年底东莞的土拍市场
2022年上半年，是东莞土地市场最为热闹的两年。
上半年东莞涉宅用地共计推出25宗商住地，其中成交23宗，流拍2宗，土地总占地约127万㎡，同比上涨310%，共吸金402亿元，同比上涨287%。
【最终总结】
总的而言，2023年东莞的未来，随着经济的发展、人口数的持续流入，买房需求会持续增加。
各大型房地产企业2020年不约而同在东莞买地，也侧面说明了东莞还是个非常有发展潜力的卫星城。
开发商来了，资本金也涌进了。
有买回需求，也有了资本金，所以东莞的小产权房子还是值得称赞买房人自住，顺带贬值的。
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